[摘要] 在昨天下午刚刚落幕的园区土拍上，两宗出让地块楼面价分别高达15992元/㎡和14785元/㎡，苏州大多数楼盘房价都没这个数好么！然后，随之而来的，就是周边各个楼盘的疯涨，目前白塘壹号、万科玲珑东区连夜开盘的均价分别在16500元/㎡和25000元/㎡，许多购房者到现场简直吓尿了！
【房天下房天下讯】 湖东的楼市已经疯了！
在昨天下午刚刚落幕的园区土拍上，两宗出让地块楼面价分别高达15992元/㎡和14785元/㎡，苏州大多数楼盘房价都没这个数好么！然后，随之而来的，就是周边各个楼盘的疯涨，目前白塘壹号、万科玲珑东区连夜开盘的均价分别在16500元/㎡和25000元/㎡左右，许多购房者到现场简直吓尿了！
另外，本周是半年度的结尾，各个相关榜单也已出炉，哪家楼盘卖得好？哪个区域卖得好？哪家房企卖得好？快来瞧瞧嘿！
事件一：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
这是提前到来的仲夏之夜？！
2015年7月3日下午3点，被期待了整整一个月的园区土地出让盛宴终于拉开了帷幕，九龙仓、万科、旭辉、招商、龙湖、中海、金地、融创、中锐、南山、新城、朗诗、海亮、首开、红星、中南、港中旅、阳光城、龙湖&中新、路劲、仁恒、天津房产、中航里程等23家房企悉数到场，助涨园区房价，助燃2015下半年苏州楼市。
火红的七月，流光溢金，尽管此次土拍仅出让2宗地块，吸金能力却毫不逊色，2宗地块合计成交面积237346.37㎡，成交金额达61.6亿元，苏园土挂（2015）02号地块出让历时22楼面价达15992元每平方米，溢价率达113.23%；苏园土挂（2015）03号地块竞拍历时42，楼面价拍出14785元每平方米，溢价率达84.82%再创新高。
土拍现场座无虚席（图片来源：房天下房天下）
14家房企血拼 旭辉15号产品落户园区独墅湖
加上这一次，2015年的旭辉在苏州的转型当真是彻底，从塔园路的旭辉香格里到园区湖东的白鹿元，再到此次以31亿元总价强势进驻园区独墅湖版块，非毛坯成为各大版块产品打造的共识，面向高端改善成为2015年旭辉的新一轮目标。
下午3点，位于独墅湖高教区板块若水路南、启月街西的苏园土挂（2015）03号地块首先开槌，容积率1.6，包括16号九龙仓、88号阳光城、08号天房、99号路劲、66号中航、86号首开、83号金地、96号龙湖中新、68朗诗、28号红星、56号万科、22号招商、18号仁恒、51号旭辉等14家房企参与竞拍。
中航举牌（图片来源：房天下房天下）
66号中航首先出价，其后路劲、天房、万科、以及红星等纷纷应价，土拍开始仅2后，楼面价已上涨1000元/㎡，此后，金地、阳光城、仁恒等也半路杀出，终只有中航以及旭辉坚挺到后的关键时刻。楼面价过万、楼面价达12000元/㎡，楼面价突破1万4……
旭辉疯狂举牌（图片来源：房天下房天下）
距离开槌时间已 过了半，分坐在现场前后的中航与旭辉两队人马仍未消战，旭辉与中航杠上了！到了第42，31亿元的报价终于停止，终，旭辉以31亿元如愿将苏园土挂（2015）03号地块收入囊中，楼面价14785元/㎡，溢价率84.82%，旭辉在苏州的第十五号金色作品诞生。
现场媒体“围攻”旭辉一行（图片来源：房天下房天下）
根据规划，苏园土挂（2015）03号地块内六层及以上的住宅建筑整体全装修比例为100%。未来旭辉将以怎样的产品面市尤为期待，如此高的面粉价格，旭辉将如何操盘引客？土拍过后，旭辉喜报即出：旭辉，让苏州重新想象，相关负责人接受采访表示，看好园区，看好苏州市场。
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快讯：
事件二：七里香都"怒撕"价目表 玲珑东区涨至2.5万！
7月3日，苏州园区开年来的首场土拍历时115分终于正式落幕，2宗地块经过超百轮竞价抢夺终被旭辉&平安和海亮成功收入囊中，总吸金61.6亿元，溢价率远超业内预期！海亮以30.6亿将02号儿童医院北地块收入囊中，结束与首开的掐架！楼面价15992元/㎡！ 而旭辉则是以31亿成交03号月亮湾地块，楼面价14785元/㎡，溢价率84.82%。
至此，园区楼面价直抵昨日放假，园区真正进入2.0时代！
土拍之后，湖东不少楼盘直接开启“封盘”！路劲、月亮湾3号“封盘”涨价，而于今日1点开盘的中南锦苑也表示开盘后封盘，之后再有一轮涨价！
而原定下午加推的天地源七里香都可要后悔了！！"怒撕"价目表？据天地源总经理助理束有中表示，今晚开盘仍会有今天地价的房价，过了今晚可不一定了！加推后即刻封盘，随后调整价格！
万科玲珑东区2015年以后多次涨价，从16000元/㎡涨到20000元/㎡，而土拍之后，又是紧急涨价，价格已经现调到25000元/㎡。
中锐星公元名邸也加入了涨价大军的行列，售楼处直接报价2.4万，但是！已经对外封盘！。
原定于7月5日开盘的九龙仓时代上城风华里，土拍之后也开玩笑称：楼面价这么高，周日我们要怎么开盘呐？价格怎么定真是头疼！
直接辐射的楼盘飙涨，位于园区的置地悦湖也表示，“楼面价都已经15000元/㎡，我们的价格也要涨500-700”，明天即执行！“
正如拿地的旭辉相关负责人表示说，看好苏州楼市，园区潜力无限。海亮史庆超也称，拿这块地有压力也有信心，以后还会在苏州拿地，海亮会深耕苏州。土拍结束海亮地产就迅速推出宣传推广图，由此也可见海亮对于02号儿童医院地块势在必得。
园区土拍专题：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
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组图：75揽金61.6亿 园区土拍再出新地王15992元/㎡
快讯：
事件三：2015苏州楼市上半年销售排行榜
2015上半年楼市政策轮番出鞘，各大城建利好推波助澜，2015年1-6月，苏州楼市成交47254套（数据不含吴江）创下3年同期高，高塔背后，谁是楼市攻坚的功臣？
2015上半年苏州楼市住宅成交金榜
从住宅成交套数来看，吴中区尹山湖板块2015年1-6月份成绩斐然，4盘占据住宅套数排行榜10，其中中海（山湖一号价格动态户型图）更以1073套创下成交之，论坛（保利观湖国际房价户型二手房）以1038套屈居第二，高新区租房（招商依山郡价格动态户型图）以720套位列第三。
从住宅成交金额来看，园区论坛（九龙仓时代上城价格动态）以11.49亿元的销售金额再夺状元之名，中海户型图以套数取胜保住金额榜第二名的位置，论坛位列第三。
从住宅成交面积来看，中海山湖一号仍然位列榜首，成为套数面积双料，保利观湖国际保住亚军位置，园区山湖一号则为季军。保利观湖国际
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采访：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
快讯：
事件四：2015苏州楼市上半年区域成交金榜
2015上半年中，苏州楼市（数据不含吴江）88个新老盘加推，其中17个纯新盘破茧成蝶。在此过程中，楼市格局也从量变演变成质的变化。成交销冠换血，各区实力楼盘暗潮涌动，为区域而战，哪些楼盘勇闯先锋？
2015上半年苏州楼市吴中区成交金榜
2015年吴中区为得意，门下尹山湖板块、木渎板块等多楼盘集中发力，引得购房者倾心，在区域金额排行榜中，中海山湖一号以110528.33亿夺魁。保利观湖国际紧随其后，木渎板块红星国际生活广场也不甘落后，获得第三名。
销售套数方面，前三名则完全被吴中区尹山湖板块所霸占，中海山湖一号、保利观湖国际、阳光天地分列一、二、三名。
吴中区销售面积排行方面，排名与金额榜无太大差异。
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采访：地价赶房价! 园区土拍揽金61.6亿高楼面价15992
快讯：
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