别等买完才后悔 买房8条禁忌伤财又害命

房天下  2015-07-06 00:00

为什么有些房子一进门就会感觉到神清气爽，心旷神怡？但有些房子一进门就会让人有坐立不安的感觉呢？其实这和家中有关，那么买房都需要注意哪些问题呢？哪些房子是吉的？哪些是凶呢？《皇帝宅经》中记载：“地善，苗茂盛；宅吉，人兴隆。”买房也要看，有些房子不好，即便价格再低也不能买，不然你这辈子都翻不了身了，太危险了！下面这些是小编挑出来应该注意的几条，让你挑户型之前做到心中有数，千万别被售楼员忽悠了哈！

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1、入门先见厨厕，退运之宅

所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。

说到这个情况，小编在找户型的时候也发现真的挺多项目都有这个问题，大家在看房的时候一定要注意，我们先来看反面教材的典型案例！如下面两张户型图，分别为入户门正对厨房和正对卫生间的典型案例！（某盘的户型真让人伤不起~~~）

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项目动态：天昱自由度4#、5#、6#高层（19层）住宅在售，户型面积68-130㎡，起价3980元/㎡，均价5300元/㎡。
优惠：5千抵8万。
付款方式：可以接受一次性付款、公积金、按揭付款。一次性付款96折，分期付款98折 ，按揭99折；首套首付30%，二套首付60%。
停车位比例为1:1，价格待定。
工程进度：均已封顶，正在做二次结构和内装修。
交房时间：预计2015年9月30日。

4#、5#、6#现在已封顶，正在做二次结构，预计今年9月份交房。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

工程进度图

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交通状况:乘坐K5、60、70、89、一环1号线 、一环2号线 路到天昱·自由度家园站下车即到

户型面积：68-130㎡，主力户型： 二居(90㎡)  三居(129㎡)  二居(77㎡)

户型图

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中海蓝湾400-890-0000 转 644064

项目规划：中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道，南二环与市区重要通道兴安南路，驱车至市中心繁华商圈中山路约10，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。

网友说：五证齐全的品牌房企，这已经是在呼市的第6个项目了，金杯银杯不如口碑，老百姓很认可中海。出门就是小黑河，过个桥就能到金桥开发区，算得上是串联起了赛罕和金桥。 还有，大学路小学滨河校区已经建起来了，中海的业主都可以上这个学校，在赛罕区这个学校也算是不错的，除了河景房，还能挂着个教育地产的名号。 户型不错，有飘窗，86的小户型也有飘窗，谁说刚需就不能享受阳光的沐浴了？分割比较合理，层高和客厅的宽度也很理想。 后一点吧，可以做公积金贷款，现在呼市的公积金贷款利率又下调了，这个时候入手正合适。

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项目动态：中海蓝湾参加7.26房天下组织的大型免费看房团。中海蓝湾住宅2#、3#、5#、6#、8#楼在售，户型面积：86-142平米。3#、8#高层住宅户型面积：86-110平米，均价6000元/平米；5#、6#小高层户型面积：118-142平米，均价6900元/平米。
付款方式：一次性付款，按揭，公积金。
工程进度：已经封顶。
交房时间：2016年6月。
五证：呼房售字第20140086号、呼房售字第20140087号、呼房售字第20140033号、呼房售字第20130079号。

 工程进度：项目目前均已封顶，正在做绿化。下图分别为1#、2#、3#、5#工程实景图。

工程进度图

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交通状况： 乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车到中海蓝湾售楼部

交通出行图

户型面积：86㎡，110㎡，116㎡，142㎡，高层住宅1#、2#和3#分布86㎡、110㎡，小高层5#户型面积为116㎡和142㎡。

户型图

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东方维也纳400-890-0000 转 674148

规划：东方维也纳社区总占地15万平米，总建面30万平米，容积率1.45，绿化40% ，由呼和浩特名城地产开发公司打造的又一座音乐社区。

网友说：东边一直是我喜欢的区域，不过价格还有有点高！房子不错，户型也不错。项目去年还挺火的，都是现房了，已经卖的差不多了，可以选择的楼层和户型都不多了，如意开发区均价6600元五证齐全的，不算贵，这边环境好，公交车多，虽然离市区远，但是交通很方便。

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动态；东方维也纳住宅、公寓同时在售，高层住宅房源1#-20#，23#、28#、A5、A6#，户型面积130㎡—215㎡，成交价5500元/㎡—5800元/㎡；公寓房源9#-12#，户型面积50㎡—78㎡，成交均价5600元/㎡。 储藏室均价3500元/㎡，停车位13.5万元/个，商铺排号中。
售楼地址：东岸国际往东500米，乾坤金银东侧
付款方式：接受全款、按揭，公积金。优惠政策：全款、按揭、公积金均85折，按时成交再98折。
五证信息：五证齐全，预售许可证号为呼房售字第20130051号。

东方维也纳现在已经是现房在售。

工程进度图

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交通状况： 可乘坐53、96路公交车到乾坤金银站下车东走即到

交通出行图

住宅房源为1#-20#，23#、28#、A5、A6#现房，户型面积130㎡—215㎡，主力户型： 三居(159㎡)  四居(163㎡)  三居(117㎡)

户型图

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荣盛楠湖郦舍400-890-0000 转 674784

项目特色：小户型

预售许可证：呼房售字第20130008号

网友说：项目在南湖湿地公园旁边，湿地公园的环境还是很不错的，但是项目其他地方的环境就不敢恭维了都是一堆堆的小土堆，附近的路也是泥巴路灰扑扑的，项目附近现在什么配套都还没有，不过户型都是刚需的，而且样板间装修得很好看也显得很大的样子~~

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动态：荣盛楠湖郦舍参加7.26房天下大型免费看房团！
推出房天下钜惠全网超低价房3988元/平米！42套现房：交3000打82折专属优惠； 134套准现房（今年11月交房）：交3000每平米直减500元/平。
现房期房均可选购，一期现房均价4900元/平米，起价4500元/平米，户型面积56--107平米！非毛坯房源优惠为总价直减1万，非毛坯户型起价5200元/平米，均价5600元/平米。商铺在售，价格为13000-15000元/平米，面积为65、98平米。河景毛坯公寓均价5000元/平米左右，面积为50平米。 优惠:3000抵15000。 项目五证齐全。

工程进度：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一期现房已交房，二期封顶。

工程进度图

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交通状况：可乘坐1.62.44.55.6.27路公交车到三空正骨医院下车，沿西边小黑河路直走2000米到达售楼部； 也可乘坐71、83路公交车至范家营总站下车后，向南步行10到达售楼部

交通出行图

户型面积56--107平米，主力户型为78平米，103平米和107平米。

户型图

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 楼盘动态：中交·上东国际住宅户型面积：85㎡、100㎡、102㎡、117㎡、130㎡，均价6000元/㎡。
项目一期：总占地34247平米，建筑面积83772平米，绿化率52.2%，容积率2.43。项目一期共规划5栋楼，其中1、2、3、4号楼为住宅，5号楼为公寓，1层、2层均是商业。
优惠：4号楼目前排号中，优惠直减6万，1号楼户型面积为85㎡、117平方米、130㎡有10套特价房。
付款优惠：可按揭、公积金。
工程进度：1#、2#、5#封顶，3#、4#地上11层，预计2016年9月30日交房。
售楼地址：维多利摩尔城B座底商和呼和浩特市新城区海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角，火车东站向北600米。项目五证齐全。

 交通状况：乘坐 k5路在 海东一号站 下车 或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米

交通出行图

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楼盘动态：金川科技园项目总建筑面积约32万平方米，共9栋楼，1#—7#号楼：18层，8#、9#：17层（一、二层为商业）1-5#已卖完。
在售房源：7#户型面积82㎡，132㎡，158㎡，起价4000元/㎡，均价4200元/㎡。
工程进度：住宅全部封顶，预计2016年9月交房。
项目五证齐全，预售许可证： （土左）2013014。
优惠： 全款享97折，按揭享99折

交通状况： 乘坐51路、8路、89路、79路至金川文化广场下车

地理位置图