[摘要] 6月27日，央行宣布再次降和准降息震动了全中国，因为此次央行同时宣布降准降息是自2008年12月12日之后的 次，可谓七年等一回。同时，此次降息后，房贷利率创1991年以来的24年历史新低。人们纷纷揣测，调整后房价会降吗？股市会涨吗？央行这次调整力度之大的背后到底在酝酿着什么？
6月27日，央行宣布再次降和准降息震动了全中国，因为此次央行同时宣布降准降息是自2008年12月12日之后的 次，可谓七年等一回。同时，此次降息后，房贷利率创1991年以来的24年历史新低。人们纷纷揣测，调整后房价会降吗？股市会涨吗？央行这次调整力度之大的背后到底在酝酿着什么？
根据本次降准降息的官方消息可以看出，有针对性地对金融机构实施定向降准,有利于进一步支持实体经济发展,促进结构调整。
同时，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，有助于降低房企融资成本，购房者在享有购房成本减少的同时，还能分享资产价值上升的，由此看来，房地产行业向利好方向发展。
此外，对于近期严重震荡的股市，有 分析，罕见地同时降准又降息炼铁猛药，表明拯救股灾、防范金融风险已刻不容缓。
不管此次央行同时降准降息目的是什么，降息后房贷利率创24年新低，让不少购房者喜上眉梢。无论是商业贷款还是公积金贷款，现在买房的还贷压力都小了很多。以50万的贷款为例，本次降息前，利息总额为335664.12元，还款总额为835664.12元，每月还款3411.26元。而本次降息后，利息总额为318701.91元，还款总额为817101.91元，每月还款3481.93元。利息总额少还16962.21元，每月少还70.67元。这对正在每月还月供的人来说，降息的力度还是很大的。更重要的是，这让正准备购房的购房者而言更是个大好消息。
如果从今年3月1日央行 次降息，50万的商业贷款总利息为352808.79元，还款总额为852808.79元，每月还款3553.37元。那么，本次降息后，利息总额少还35706.88元，每月少还142.11元。
有许多媒体把此次降准又降息说成是央妈的决策。但在 看来，级别应更高。因为上周五国务院常务会议刚刚宣布取消银行75%的存贷比底线，刚开始向市场释放流动性。在此情况下，央行不可能、也没有必要、更没有权利再马上推出降准又降息的举措，应该是分管金融的副总理今召开一行三会紧急会议商量研究、并薄情国务院总理批准所做的紧急决策、总理的紧急救市决策。
短短两周，上证指数跌了1039点，跌幅超20%，创业板跌幅27.8%，周五四大指数大跌幅高达8.58%、8.74%、8.13%、9.08%，2069只股票跌停，达到了全球股市公认的牛熊分界线。若不采取超常措施，下周很可能引发股灾和系统性金融风险。正是在市场近乎绝望情况下， 既降准又降息，便是向市场发出一个重要的信号：中国股市不可能重回熊市，4000底部不可失，牛市格局未变。从更高的角度看，也是粉碎了国际资本做空中国股市、做空中国的阴谋。因此，此次降准降息将重新树立众多股民的炒股信心，防止市场动荡。
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