[摘要] 今年5月,内蒙古呼包鄂3市房价环比一涨两跌,其中鄂尔多斯涨0.25%,呼和浩特跌1.03%,包头跌0.85%。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,今年5月,内蒙古呼包鄂3市房价环比一涨两跌,其中鄂尔多斯涨0.25%,呼和浩特跌1.03%,包头跌0.85%。
据悉,呼包鄂3市新建住宅样本平均价格分别为6645元/平方米、5372元/平方米、8660元/平方米。自治区社科院经济研究所所长于光军分析,从中央层面来看,5月11日央行再次降息,金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点,货币政策利好继续加码;地方层面也紧跟中央步伐,积极出台住房公积金贷款利率调整政策。从需求来看,新一轮降息为楼市回暖再增动力,住宅整体成交量平稳释放。整体上,在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下,楼市较为平稳。
对于呼包鄂的房价走势,于光军认为,由于呼和浩特仍处于存在去化存量阶段,同比呈跌幅状态。虽然未来楼市整体回暖趋势明朗,但部分城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。为此,三地政府应继续坚持“分类指导,因地施策”的原则,根据各自实际情况,出台有针对性、差异化的楼市政策,积极促进房地产消费。同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。
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