园区永旺开业挤破头 下一个永旺促旭辉等盘房价飞涨

房天下房天下  2015-06-02 03:30

[摘要] 如果新区永旺梦乐城真能在2015年年底开业，那么城铁新城周边的一大批刚需楼盘将会"扬眉吐气"，堪与园区相媲美的又一大商业巨头落户在咱们家了，谁还敢小瞧城铁新城无高大上的配套？谁还会说这里没前景？目前城铁新城的房价仍然停留在7000、8000的水平，是整个新区的价格洼地，现在买房子很便宜，性价比较高。

【苏州房天下讯】在园区永旺开业已经于2015年5月9日盛大开业，火爆程度难以想象。据小编邻居说，永旺超市人山人海，就排队结账就花了20多。新区永旺梦乐城近也迎来了喜讯，有网友曝光了一组照片，显示新区永旺梦乐城结构已经封顶，大吉大利，真乃神速！犹记得2014年7月份永旺还在挖土打地基，没想到半年后已初具规模，雏形毕现，这是直接赶着2015年底开业去的节奏。相比较而言，园区永旺用了2年多时间等来了开业，新区永旺只需1年半时间，速度快的让人吃惊。

新区永旺梦乐城位于高新区浒墅关镇城际路以西、浒莲路以南，苏州新区站旁边，占地9.8万平方米，一期建筑面积约16万平米，地下一层，地上三层，局部四层。是一个包括商业、餐饮、娱乐、影院等商业用房的超大型综合购物中心。

如果新区永旺梦乐城真能在2015年年底开业，那么城铁新城周边的一大批刚需楼盘将会"扬眉吐气"，堪与园区相媲美的又一大商业巨头落户在咱们家了，谁还敢小瞧城铁新城无高大上的配套？谁还会说这里没前景？目前城铁新城的房价仍然停留在7000、8000的水平，是整个新区的价格洼地，现在买房子很便宜，性价比较高。

如果再等2-3年，毫无疑问会不止这个价，届时配套发展起来了，房价自然会水涨船高。未来几年新区城铁新城的发展非常可期，随着地铁3号线、有轨电车2号线的建成通车，城铁新城将成为新老苏州人置业的“大蛋糕”。

园区永旺梦乐城开业 挤爆了

园区永旺梦乐城开业商场人满为患 挤爆了

园区永旺梦乐城开业结账的顾客排成长龙

运河公馆400-890-0000 转 646681

运河公馆，在售高层12#、23#、27#、13#、15#、24#及38#，主力户型90-137平方米，均价8800元/平方米，目前购房优惠为1万抵3.8万，准时签约99折。另有别墅房源在售，户型面积为320㎡、360㎡，11000-13000元/平，优惠为5万抵10万，准时签约优惠2万。

小编说说：

项目户型还蛮好的，考虑90平米左右的，其中90平米的挺方正的，三开间朝南，还有一个朝北的空中花园，比市面上很多90的户型设计都好多了。近永旺，购物方便,未来还会有宜家，交通也会比较好，有地铁三号线和有轨电车。项目为别墅和高层住宅小区环境较好 ,虽然有点偏但是距离市区不远。马路对面就是学校，轻轨2号线、地铁3号线在线，商业在建，性价比还行，看好以后的发展。

  运河公馆位居苏州高新技术产业开发区北核心，总占地面积约72293.9㎡，总建筑面积约150000㎡。规划有小高层、高层15幢、叠加别墅3幢、联排别墅18幢，建筑风格是新亚洲主义公园墅区。运河公馆西临京杭大运河，周边游中环快速路、周边北环、西环快速高架；对接狮山路商圈、石路商圈。另外轨交3号线、6号线、9号线（规划中），城际路车行15苏南硕放机场，地面公交311、306、85、441、529路（保丰站），20即可到苏州市中心。运河公馆周边规划有幼儿园、小学、中学。还靠医院、政府行政机关、约19万方永旺国际商业综合体，大润发超市。运河公馆产品规划有 90-150平米平层，220-280平米别墅，320-620平米别墅。

南山柠檬城400-890-0000 转 626103

南山柠檬城，在售高层房源24#、16#，户型面积93㎡、94㎡、128㎡，整体价格8500-9100元/㎡， 目前购房优惠为1万抵3万，准时签约另享99折。

小区大的卖点就是它的交通和配套，附近有中环，轻轨3号线，出行都相对方便，永旺也据说年底开业，到时候购物可是有去处了，生活也很方便。还有相对于周边的小区，价格不高比较亲民。另外，宜家以及永旺也已经入驻，宜家已经开工，永旺今年年底就要开业，未来生活应该是非常方便的。

  南山柠檬城位于苏州市新区城铁新城的核心位置，东临苏浒路，南面是在建中的中环快速路。城铁新城占地3.66平方公里，属于苏州高新区北扩西进的重点发展区域，是以沪宁城铁站为核心，总投资为180亿元，各项工程已于2010年正式启动，以办公、商贸、住宅为主。项目交通、教育、医疗、商业配套相对完善，如今苏州市第七人民医院、惠丰花园商业街、兴贤商业广场已环绕在项目周边。南山柠檬城占地面积94877.8㎡，总建筑面积274651.16㎡，规定容积率建筑面积208731.16㎡，容积率2.20，总户数2160户，为18层的高层社区。整个小区采取新古典主义风格。小区建筑密度仅有14.36%。

旭辉苹果乐园400-890-0000 转 676355

旭辉苹果乐园，5月11日加推8#05.06.07列，户型面积89㎡、110㎡。目前高层在售，户型面积76㎡、89㎡、110㎡，在售房源位于3#、4#、8#和9#，均价7300元/㎡。旭辉苹果乐园购房优惠：9千抵4万8，准时签约优惠1万，当天认购优惠1万，一次性付款优惠1万。

就目前来看，交通不是特别方便。不过等地铁3号线开通，距离3号线新亭站也不是很远。除此之外，低价格是项目的高优势，目前均价7300元/平。这个价格在苏州，挺适合刚需的。配套都还蛮齐全的，浒关生活广场就在旁边，步行就能到，里面中小型的商配还是比较齐全的。户型还不错呢，很喜欢。

旭辉苹果乐园是旭辉集团在苏打造的“第九子”，项目延续了旭辉华庭、旭辉悦庭刚需产品。该项目住宅用地苏地2013-G-59号地块，位于高新区浒墅关镇永安路南、永莲路东，土拍现场共有旭辉、金辉和景瑞佳赫参与该地块竞拍，但仅有旭辉举牌。旭辉以2.4亿拿下该地块，楼面价为2831元/平，溢价率为1.12%。

旭辉·玺悦400-890-0000 转 814576

旭辉·玺悦，在售户型主力面积85-130㎡，均价8500元/平方米，享受9000抵48000购房优惠。旭辉·玺悦共1-5#号楼。

旭辉品牌房企在苏州开发的项目一直以来都比较受刚需和首改购房者的追捧。交通很便利，房价相对还可以，不会说像园区那样太贵。而且靠着中环，开车去哪里都方便，地铁明年年底好像就能开通，还有附二院高新区分院，加上环境整体不错，小区整体绿化面积比较大，感觉会比较舒适，这些都是我们考虑在内的因素。当然，配套很齐全，暂时稍显不足，临时生活不是太便利，但过几年菜场什么的都会有了，慢慢相信都会更加成熟。

旭辉玺悦，旭辉悦庭二期全新升级版，于千年古运河边，大家浜河畔，五栋新古典主义围合建筑拔地而起。围合式建筑，不仅可以大化集中绿化，保证户户观景，更是对业主的通风、采光权的极大捍卫。 14%低建筑密度，是对业主生活品质的坚守只让14%的土地长房子，更多让地景观和绿化，全面提升业主生活品质 35%高绿化，多重景观节点营造公园般的家玺悦绿化率高达35%，采用新东南亚风格+现代简约风格，围绕中心大花园设置三大阳光草坪，以及老年人、儿童活动中心，全面促进邻里交流，营造熟人社区。 五重安防体系，贴心设置密码锁，为业主的安全保驾护航外围围墙设置电磁脉冲；主卧、客厅设置紧急呼叫按钮；一二层设置红外幕帘；小区内设置摄像头，每一户更贴心设计密码锁，再也没有忘记钥匙的苦恼。 人车分流，减少尾气噪音污染，让老人小孩的游园时光更安心人车分流的贴心设计，不仅可以有效减少噪音和尾气污染，更是安全的贴心保障，让老人小孩在花园里的玩乐时光更安心。

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