进入五月,随着气温的升高,楼市回暖的趋势也日益明显起来。今年以来,央行多次推出降准、降息政策,5月11日,央行再次降息0.25%,房地产政策宽松的通道已经打开,后续继续宽松的可能性依然较大;3月30日,五部委联合推出新政,购买二套房首付比例降至4成,个人购买二手房免征营业税的期限从5年调整为2年。我国房地产行业这些刺激政策出台之后,地方也陆续落实并配套了相关政策。业内认为,当前房地产行业正在迎来政策宽松时期。
五月,呼和浩特商品房网签数量增长速度显著,创造了今年以来的新高。商品房网签2817套,同比增长171.91%,环比增长29%;其中,住宅成交2603套,商业用房成交213套,办公用房成交1套。成交总面积为329839.21平方米,成交总额为15.9785亿元。
(一)住宅成交情况
呼和浩特五月住宅网签2603套,环比增长24.43%,同比增长169.18%。从各区域网签数据来看,赛罕区依旧是网签成交的主力区域,其余三区成交量相对较少。住宅成交均价整体有所上涨,四大城区中成交均价均在4700元/㎡以上,其中新城民区成交均价,高达5966.13元/㎡,回民区成交均价低。
各区成交情况:
回民区成交248套,环比降低7.81%,同比增长275.76%;
赛罕区成交1920套,环比增长54.59%,同比增长232.76%;
新城区成交284套,环比降低21.11%,同比增长32.71%;
玉泉区成交151套,环比降低31.67%,同比增长37.27%。
成交top10:
纵观五月,天野佳园一直保持着强劲的势头,稳居网签数据名的位置,并且数量高达661,超过第二名、第三名、第四名和第五名的总和。回民区万达广场因为目前属于尾盘,所剩套数较少,所以来到了第二名。永泰城、东达安苑、华渊春晓住宅小区和中海蓝湾,依旧维持了较高的网签数量,而且排名较高。本月,金宇钻石表现亮眼,上榜并且来到了第六名的位置。
(二)商业用房成交
五月,商业用房网签成交213套,环比增长142.05%,同比增长301.89%;成交面积为18278.77平方米;成交均价为11442.02元,成交总额为13491.90万元。
五月商业用房表现非常亮眼,瓯江现代城稳居名,数量超过其他项目的总和。海亮广场、中海蓝湾财富广场等也都保持了一定网签数量。
(三)办公用房成交情况
预售许可统计:
可售期房统计:
(数据截止到2015年5月31日)
注:此次成交数据信息来自呼和浩特市住房保障和房屋管理局,由呼和浩特房天下综合整理。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。