[摘要] 摩根士丹利新报告将中国房地产行业的评级由有吸引力下调至谨慎，认为行业的融资风险增加，潜在购房者减少。其中，龙湖地产、雅居乐和富力地产的融资风险更高。
外媒5月19日报道称，摩根士丹利新报告将中国房地产行业的评级由有吸引力下调至谨慎，认为行业的融资风险增加，潜在购房者减少。其中，龙湖地产、雅居乐和富力地产的融资风险更高。
外媒引述上述报告内容称，摩根士丹利预计，随着国内城镇化速度放缓，以及计划生育政策造成家庭数量下降，未来十年中国的房地产需求将受限。而且，一些房地产销售先行指标也预示着购房人数减少，比如房地产门户网站访问量增长放缓。
值得关注的是，摩根士丹利于本月初7年来首次下调中国股市评级，现又对中国房地产业发出警告。
不过，在标普发布的新报告中指出，随着中国政府推出的政策措施开始渗透到实体经济，中国房地产业的融资和经营状况正慢慢开始企稳。
同时，标普维持其对2015年的基准情景假设，即房价将下跌0%-5%，销售量维持不变。我们的基准情景假设自2014年11月以来一直维持不变。我们预期房地产整体销售将下降0%-5%。今年季房地产销售弱于我们的基准情景假设。第二季开始销售应会改善，得益于房地产业进入旺季，且受到更多项目上市和按揭利率下降的支持。
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