[摘要] 政策利好是一个因素，另一个因素是亿科公园马上就要完工了，成为现房之后价格肯定会做一部分调整。
自从二套房贷首付降至四成以来，呼和浩特本土的楼市市场表现异常活跃；加之本地政府对公积金政策有要松动的迹象，买卖各方都表现出了蠢蠢欲动的迹象。对于呼和浩特本地购房者来说首付比例下降无疑是一件振奋人心的大好事，对于开发商来说意义又如何呢？为此记者专门采访了呼和浩特市亿科公园项目负责人张瑞红女士，来听听新政下她对于市场的独到看法。
（亿科公园售楼部 图片来源房天下）
Q：在过去的一年当时呼和浩特房地产市场很平淡，很多开发商都把希望寄托到了今年，那么过去季度的市场表现符合你的预期吗？
A：2015年的市场总体来说有所回暖，因为首先有大的政策不断出台，包括银行的利率，公积金松动等，其次去年没有出手的购房者也打算入市，两者加起来对市场还是比较看好的。
Q：三月份亿科公园的销售情况怎么样？
A：三月份销售情况还是很乐观的，来看房的人也比较多；跟去年同期比也是有所上升的。因为我们这个项目是教育地产，周边有农大附小、南门外小学等等这是很大的一个核心竞争点。
Q：您对项目目前的销售状况还满意么？
A：就目前来说还是比较满意的，我们对今年的市场也很看好。
Q：二套房贷首付比例刚刚降至四成，公积金也有松绑的趋势，这些变动您觉得对市场有怎样的影响？
A：这个对于楼市的震动还是比较大的，我们也在继续关注后续的落地情况。对于二套房家庭来说首付比例是很重要的，如果首付降到四十来说则能把更多的资金引到市场来，因为首付百分之六十还是有点高的。
Q：政策的利好算是从某种程度上激活了楼市。很多开发商都在酝酿新一轮的涨价，亿科公园有这个打算吗？
A：政策利好是一个因素，另一个因素是亿科公园马上就要完工了，成为现房之后价格肯定会做一部分调整。
Q:那调价之后亿科公园价格上涨的幅度大约是多少？
A：百分之十左右吧。
Q：你觉得现在呼和浩特的房价是趋于合理的吗？还是有浮动的空间？
A：现在呼和浩特的房价基本还是比较理性的，因为地价在不断上涨，建筑成本也水涨船高，再降价基本是没有多少空间的；但是呼市现在库存偏高，开发商主要以跑量去化为主，也不会大幅度的涨价，就这个价格水平应该会维持很长一段时间。
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