[摘要] “北京公积金贷款额度提高，虽有助于使刚需购房者长期受益，但仍然存在120万贷款额申请难等落地问题。
短期
中小户型住房去化速度加快
2015年1月1日起施行的北京公积金贷款新政规定，购买政策性住房或套型建筑面积90平方米以下的首套自住住房，贷款额度调整为120万元，随后，北京正式放宽对自住房贷款的政策，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。根据相关数据统计，自北京市提升公积金贷款额度后，个月，北京公积金贷款成交量上涨约5%，中小户型去化速度明显加快。
目前，上海公积金个贷额度还不及杭州，但房价却远远超过周边城市。杭州的公积金贷款额度，个人50万元，家庭80万元。去年下半年开始，国内多地就已推出公积金新政。据不完全统计，苏州、南京、武汉、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。
“对于购房人而言，公积金贷款比例提升是实实在在的省钱。这对刚需会起到立竿见影的效果。”克而瑞高级分析师黄彬认为，再加上近期降息等政策形成的叠加效应，将在一定程度上提振购房者的入市信心，促进楼市成交的复苏回暖，市场有望走出一波上行行情。
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