[摘要] 今年以来，各地公积金政策调整频繁。自住房公积金用于租房条件降低之后，国管公积金又出台新规，只要公积金贷款人之前一年内没提取过公积金，原先的“账户余额不足2万元按2万元计算”，调整为“账户余额不足5万元按5万元计算”。
今年以来，各地公积金政策调整频繁。自住房公积金用于租房条件降低之后，国管公积金又出台新规，只要公积金贷款人之前一年内没提取过公积金，原先的“账户余额不足2万元按2万元计算”，调整为“账户余额不足5万元按5万元计算”。
同时，地方公积金贷款政策也趋于逐步放开。3月16日，济南市发布通知，对首套自住房已经结清购房贷款，购买二套自住普通商品房的，购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%。18日，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。20日，住建部又表态，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。
这次国管公积金政策调整，明显的特征就是贷款可从原来的20万元调高到50万元，且审批时间由原来的20个工作日减少到15个工作日。可以说，无论是国管公积金还是地方公积金，都释放了一个明显政策信号：公积金贷款条件放宽了，贷款额度提高了，贷款时间缩短了，对社会各方都带来利好。
当前公积金政策前后变化，受经济下行影响，是各级政府主动而为，具有一定积极意义。一方面，为城镇购房刚需族送来了政策“大”，使不少刚购房族尤其是收入不高的年轻人获得了资金来源，缓解其购房压力;另一方面，可减轻房地产融资压力，为房地产去产能、化解地方财政危机等方面都发挥重要作用。
不过，有两个问题值得关注：首先，调整动机显现出较强烈的“救市”色彩。统计数据表明，2月份70个大中城市新房价格非常不乐观，与房地产行业相关的企业运行状况糟糕;同时三、四线城市土地出让情况堪忧，地方财政压力加大。显然，各级政府调整提高公积金政策更多是为了推动房地产业走出低谷，从而摆脱财政收入拮据状况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
