[摘要] 从各方的总体反映来看，对2015年房地产的表现都有所期许。降准能给开发商带来多少实际的好处还在其次，借着政策的春风鼓动人心，趁机量价同升才是首要任务。
房天下讯 2月4日，央行宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。继2014年一系列救市大动作以后，“央妈”在2015年再次出手，经济层面又一次迎来利好楼市的政策的支持。
什么是降准？
降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，即减少商业银行在央行的存款数量，增加市面上货币流通量。央行降准表明流动性已开始步入逐步释放过程。
降准对普通百姓生活有什么影响？
货币流通数量的增多，会造成通货膨胀。企业获批贷款几率增大，更多资金投入市场。
降准对楼市有什么影响？
有业内人士认为，去年“930房贷新政”对首套房和已经还清贷款的二套房给出了低基准利率七折优惠的大礼包，但资金成本制约了房贷利率实际优惠幅度，此次降准无疑有助于房贷利率优惠进一步落实；其次，预期对于购房者入市影响较大。
数据显示2014年个人地产按揭贷款约为1.37万亿元，大约是当年人民币贷款总额的2%。这样算来国内房地产贷款总额可释放约20亿左右。能撬动的可售货值不到五十亿，而中国房地产单月就有6000多亿元的销售额。这样看来，降准能带来的实际效果微乎其微。
聚焦大环境下的呼和浩特楼市
临近阳历新年年底，呼市大多数的售楼部已放了假。记者试着电话采访了部分房企项目负责人，“2014年的市场表现相对于2013年来说是有差距，但是总体来说没有大家想的那么惨。许多准业主在观望了一年发现房价下行可能性不大，也就该出手了。”呼市某房企项目部张经理对记者如是说。
谈到房价走向，部分地产“大佬”在采访中纷纷委婉的表示“优惠力度可能没去年那么大了”。“一来是政策的利好，二来经过了一年的沉寂积累了众多刚需客源，市场应该会比2014年好很多，我们只需做到价格维稳，优惠力度可能会适当减少。”位于成吉思汗大街某房企市场部经理曹先生对记者说道。
从各方的总体反映来看，对2015年房地产的表现都有所期许。降准能给开发商带来多少实际的好处还在其次，借着政策的春风鼓动人心，趁机量价同升才是首要任务。
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