[摘要] 业内人士认为，央行放宽首套房贷款认定条件，支持房地产开发企业合理融资需求，有望促使房地产投资出现反弹，利好水泥需求。
节前，华东多地水泥价格出现新一轮大幅上调。业内人士认为，央行放宽首套房贷款认定条件，支持房地产开发企业合理融资需求，有望促使房地产投资出现反弹，利好水泥需求。而华东、华南等地，房地产需求在水泥需求结构中占比较大，将对水泥价格带来积极作用。
根据中国水泥网信息中心发布的数据，2014年9月P.O42.5散装水泥均价环比8月依旧有3元/吨的跌幅，降至285元/吨，但从月内的价格变动来看，中下旬已现明显的季节性回升，逐渐调整进入四季度旺季行情。月内，华东水泥价格先于其余各区上涨，区域内的江苏、浙江、江西等地在中下旬环比拉升20元/吨，从而带动月内均价环比高出5、2和3元/吨，此外，湖南涨势突出，环比上涨11元/吨；而约1/2的省市的月度均价出现滑落，其中，山西、湖北与陕西的降幅较大，均滑落10元/吨，其余各地的降幅在1~7元/吨不等，而在国庆长假期间，包括广西桂林、湖南娄底、邵阳等多个地区水泥价格出现明显反弹。
数字水泥网实时数据同样显示，节前最后一周水泥均价环比上涨0.68%。价格上涨主要集中在华东的上海、江苏 、浙江 、福建和中南的湖北 、珠三角等区域，上涨幅度在10至30元/吨，无下跌区域。
华东多地熟料及水泥价格均大幅走高。9月26日，安徽沿江熟料出厂价格大幅上调30元/吨。随后浙北杭嘉湖、金建兰和衢州水泥和熟料同步上调20至30元/吨，苏南地区和上海同时上调30元/吨。另一方面，江浙和巢湖地区持续停产检修，各企业熟料库位相对较低，推动水泥价格走高。据了解，10月份江浙企业还将计划停产检修5至7天。
9月30日，央行出台关于进一步做好住房金融服务工作的通知。主要内容包括：重申首套房首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；首套房认定标准方面，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，将执行首套房贷款政策；支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具，积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITS）试点。业内人士认为，央行放宽首套房贷款认定条件，支持房地产开发企业合理融资需求，有望促使房地产投资反弹，利好水泥需求。
公司方面，福建水泥为福建地区龙头企业，将受益海峡西岸城镇化建设加快带来的区域需求持续改善。江西水泥在发展壮大水泥主业的同时，近年来快速拓展混凝土业务，为公司打开了新的业绩增长点。塔牌集团受益广东实施振兴粤东西北战略，区域需求快速增长。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
