[摘要] 房天下讯 金九已经过半，银十即将到来，呼和浩特楼市的观望气氛持续不散。从金九上半月的开盘量来看是远低于预期的，我们或者可以期待一下10月的集中放量，希望2014年的金九银十可以成色十足。
房天下讯 金九已经过半，银十即将到来，呼和浩特楼市的观望气氛持续不散。从金九上半月的开盘量来看是远低于预期的，我们或者可以期待一下10月的集中放量，希望2014年的金九银十可以成色十足。
据房天下数据监控中心截至2014年9月26日统计，2014年10月呼和浩特市有7个项目预计开盘，开盘数量与比9月增加3个。其中纯新盘4个，占预开盘总数的57%，老盘加推3个，另外，呼和浩特回民区万达广场商业项目有望入市。
2014年10月呼和浩特7盘预计开盘4盘全新全新项目比重占全市开盘总量57%
从类型来看，有4个纯新盘入市，分别是鼎盛华府、呼和浩特回民区万达广场、中交•上东国际、金隅环球金融中心。另外3个盘为老盘加推。
房贷放松成利好？开发商推盘优惠增多
鼎盛华府位于兴安北路（红星美凯龙旁），首次开盘将推出92-155平房源，认筹1万抵8万优惠；呼和浩特回民区万达广场火爆认筹中，目前排号已经排到了500多号，认筹交5千抵2万，10#、11#更是给出了4600元/平的均价，在对面恒大7000元/平，慧谷蓝庭6300元/平的情况下，万达这一定价也让周边房企亚历山大；中交•上东国际位于火车东站商圈，认筹交1千抵1万，虽然给出了4980元/平的起价，但是据爆料，均价还是在6000元/平左右；金隅环球金融中心属投资项目，LOFT起价5200元/平。
在10月的开盘产品中，以高层和公寓为主，高层成为开盘产品的主力。对于开盘的户型方面，80-110平米的中小户型成为了主力军，可以看出，开发商在推出产品方面更多的是面向刚需购房者，不过对于开发商来说，130-150平米的三室户型也是必不可少的，改善需求也是一支生力军。“金九银十”让开发商的开盘热情十分高昂，虽然金九楼市的上半月有些不温不火，但是银十的呼和浩特楼市还是十分值得我们期待的。
房天下高级分析师亚麻表示，在限购取消之后，一些跑量心切的楼盘启动新一轮特价房、利率优惠等促销活动，虽然开发商普遍有涨价冲动，但在限贷政策是否放松还不明朗的情况下，目前普遍的策略是平价跑量冲业绩。
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