[摘要] 根据中原二手住宅价格指数，京沪两地房价已步入下行通道，其中北京今年前四个月二手住宅价格指数呈现逐月走低趋势，上海则自3月起连续两个月出现下跌。
根据中原二手住宅价格指数，京沪两地房价已步入下行通道，其中北京今年前四个月二手住宅价格指数呈现逐月走低趋势，上海则自3月起连续两个月出现下跌。
报告还援引中原报价指数这一先行指数称，京沪穗深四城市该指数自今年第9周开始整体持续下滑，该时间点恰是“两会”召开前后。最近10周，京深两地报价指数呈现连续下跌，而沪穗两地虽然个别周有所反弹，但整体下行趋势同样明显。
报告称，由于市场成交量起伏对房价走势起到了决定性的作用，因而如果后市成交量难有起色，则房价出现实质松动为大概率事件。
财政部财政科学研究所所长贾康日前在接受媒体采访时也表示，对于有支付能力者，要解决购房住房问题的话，现在应是一波好时机。
万科董事会主席王石：
长期看，随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了，整个行业的增长速率会放慢。“现在一线城市房价已经控制住了，其他城市稳中有降，如果这个趋势能保持住，那么整个房地产就会进入一个良性健康的轨道。”据财新网
财政部财科所所长贾康：
“即使城市房屋均价真的走低，也需分析判断是短期调整还是长期大势逆转。我的主张是抓住当前契机来收敛、淡出行政限购等权宜之计，加快优化提供管理到位的保障房和积极推进有利于房地产市场健康发展的税收等制度建设。”
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