[摘要] 房屋买卖与很多市民息息相关，一旦受骗就可能使一个家庭倾家荡产，因此如何防范诈骗，关系到多数市民的切身利益。就此，记者采访了市民、房产中介及有关部门，了解市民心声，并让相关部门和业内人士支招，教大家如何防范房产中介诈骗，维护自身合法权益。
近日，内蒙古兴麟房地产经纪有限公司和内蒙古德邦房地产经纪有限公司人去楼空，众多买房业主找不到负责人一事)引起社会广泛关注。案发地包头以及呼和浩特的房产市场，同样引起大震荡。房屋买卖与很多市民息息相关，一旦受骗就可能使一个家庭倾家荡产，因此如何防范诈骗，关系到多数市民的切身利益。就此，记者采访了市民、房产中介及有关部门，了解市民心声，并让相关部门和业内人士支招，教大家如何防范房产中介诈骗，维护自身合法权益。
购房市民：通过中介买房多了一份担心
“最近为父母看了一套二手房，正准备通过呼和浩特市一家中介公司购买，可就在此时，听说兴麟房产中介出事了，便有了些担忧，决定通过中介购房一事先停一停，等等再看。”家住呼和浩特市金桥开发区的武丹对记者说。
武丹介绍，她的父母远在巴彦淖尔市临河区，由于年龄越来越大，她便产生了将父母接到身边居住的想法。父母虽然也想和武丹住在一起，可又怕打扰到她的家庭生活，便提出在武丹居住小区的附近再买一套房居住，这样既不打扰女儿的生活，还能方便互相照顾。为此，武丹便四处打听适合父母居住的小区，可由于信息源有限，她一直没有打听到合适的小区。在同事的推荐下，她找到一家房屋中介公司，在该公司的介绍下，武丹很快就看上了一套二手房。在和父母商量之后，武丹决定购买，可正在此时，她听朋友说了兴麟房产的事儿，心里不免产生担忧，害怕通过中介公司购房出现问题，为此，她又打了退堂鼓。
而同样正在购买婚房的刘伟，由于急于在婚前将房子敲定，便通过中介公司寻找房子，并很快找到了合心意的房源。售房的房主表明房子必须一次性付款，可由于此房还有房贷，便只能等房主将贷款还清后才能过户。而在等待过户期间，刘伟需要付一笔定金，这笔定金可以交给中介公司代管，也可以直接交给房主。经过考虑，刘伟本已打算先将定金放在房屋中介处代管，可听父母说了兴麟房产一事，只好做罢了。采访中，刘伟与武丹告诉记者，兴麟房产一事，对其身边准备通过中介公司购房的亲戚朋友震动很大，大家都多了一份担心。一些人决定暂时等等看，还有一些人彻底放弃了找中介的想法，开始托亲戚朋友们寻找房源。
记者通过网络和电话，对包头市多名准备购房的市民进行采访发现，通过兴麟事件，多数消费者对房产中介公司普遍存在不信任态度，而打算通过亲朋好友和网络获得房屋买卖信息成为众多市民的。
房产中介：赢得信任是首要任务
记者调查走访了解到，兴麟事件给房地产中介行业带来了一轮大震荡。9月4日，记者来到位于呼和浩特市金桥开发区的一家房产中介公司，屋子里只有一名工作人员在办公。记者以买房者身份询问，想按揭购买一套金桥附近的二手房，通过中介应如何办理相关手续，该工作人员告诉记者，如果二手房办按揭，必须是已经办下房本的小区。证照不全，中介公司是没有办法代办银行贷款的。记者提到，在网上很多中介公司承诺，即使诸如经济适用房，也能通过关系办理按揭。该工作人员告诉记者，这样的承诺都是欺骗消费者的，他们公司无法做出这样的承诺。而当记者询问，房屋买卖的首付款该怎样交纳、中介费何时付时，该工作人员回答：“首付款直接交给房主，当买卖双方完成过户手续之后，中介公司才收取中介费。”
随后，记者又来到位于昭乌达路的一家房屋中介公司。这里同样是冷冷清清。该公司的工作人员坦言，兴麟事件对他们公司近日的业务影响很大。消费者对通过中介买卖房屋普遍存在顾虑。记者询问，那作为你们中介公司，如何保证交易安全？该工作人员回答说：“购房者可以直接将房款交给房东，或者交给银行代管，就是将房款存入指定的账户，等过户手续办理完之后，再将钱转给房东，以保证资金安全。”
记者走访多家房产中介公司发现，对于前来咨询的顾客，工作人员更为谨慎，多数中介公司都保证，房屋交易的资金全部由买卖双方对接，不会被中介公司从中截留。而包头市多家房产中介公司向记者证实，由于受兴麟事件影响，近日普遍生意冷清，争取获得顾客的信任，是目前所有房屋中介努力达到的目标。
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