[摘要] 8月19日上午，由新华网房产频道举办的“2014中国新型城镇化论坛暨房地产行业‘新常态’对话”在深圳会展中心举行。
8月19日上午，由新华网房产频道举办的“2014中国新型城镇化论坛暨房地产行业‘新常态’对话”在深圳会展中心举行。
随着新型城镇化建设不断推进，对房地产行业提出了新机遇和新挑战。与此同时，房地产行业在经过了十几年的高速增长之后，正在进入一个新的发展阶段，并呈现出低增长、去行政化、多元化等诸多“新常态”。
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在论坛上表示，当前房地产行业呈现出三个方面的“新常态”。
秦虹指出，房地产市场的“新常态”之一是波动，从过去的总体上涨，到今后的有涨有跌，波动涨跌是一个市场正常的常态。
第二个常态是分化，房地产市场的问题从总量问题转变到结构问题，分化格局未来将持续。秦虹进一步指出，这个分化并不只是一二线城市和三四线城市之间的分化，由于各个城市供求关系差别比较大，二线城市本身也在分化，三四线城市本身也在分化，甚至在一个大的城市里面，市区和郊区的市场差别也非常大。
第三个常态则是创新，秦虹表示，未来随着房地产市场总量问题的逐步解决，开发企业必须要有创新性的思维，如果不创新，企业的生存难度将非常大。创新，应该是未来房地产行业的常态。
秦虹指出，归纳起来，未来房地产市场的创新主要集中在三个方面，即产品的创新，从同质化到个性化；经营理念的创新，从开发思维到运营思维；行业领域的创新，从过去都在建房子，到未来房地产服务市场的逐步扩大。
卓越集团执行总裁张远在论坛上谈及新型城镇化时表示，很多农村人已经到了城市，已经有了工作了，但是没有其他的身份，没有享受到其他的公共服务。所以，这一次城镇化要解决的个问题就是市民化。“城镇化的核心不是房地产，也不是就业，而是社会地位。”
本次论坛主办方新华网房产事业中心深圳站总经理章冠表示，随着新型城镇化建设不断推进，在给房地产行业带来新机遇的同时，也带来挑战，树立中国城镇化之路，相信在“新常态”下，中国房地产市场依然拥有巨大的市场和广阔的前景。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
