[摘要] 国家统计局网站13日公布的数据显示，2014年1至7月份，全国固定资产投资(不含农户)增速比1至6月份回落0.3个百分点。业内人士认为，房地产降温是投资数据不佳的重要原因，当前经济内生下滑动力犹存。
核心提示：国家统计局网站13日公布的数据显示，2014年1至7月份，固定资产投资(不含农户)增速比1至6月份回落0.3个百分点。业内人士认为，房地产降温是投资数据不佳的重要原因，当前经济内生下滑动力犹存。
数据显示，今年1至7月份，固定资产投资(不含农户)259493亿元，同比名义增长17%，增速比1至6月份回落0.3个百分点。从环比速度看，7月份固定资产投资(不含农户)增长1.27%。
业内人士认为，固定资产投资增速略有回落，主要是因为今年以来房地产市场降温明显，房地产开发企业存在较强的观望心态，投资活动更趋谨慎。初步计算，因1至7月份房地产投资增速回落影响全部投资增速回落0.1个百分点左右。
数据显示，2014年1至7月份，房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。
其中，1-7月份东部地区房地产开发投资28833亿元，同比增长14.1%，增速比1-6月份回落0.5个百分点;中部地区投资10380亿元，增长11.6%，增速回落0.3个百分点;西部地区投资11168亿元，增长14.7%，增速回落0.1个百分点。
民生证券分析师认为，房地产行业库存高，销售难，融资约束趋紧，促使房地产投资增速不断下行，房地产销售仍未见底，未来还有下行空间。
业内人士还表示，今年以来，传统产业产能过剩问题突出，一定程度上影响了制造业投资积极性。同时，地方财政收入增速放缓、融资平台监管趋严等因素制约投资资金来源增长。
统计局的数据还显示，受“三公”消费和反腐的政策冲击，限额以上单位消费品零售额低位徘徊。7月社会消费品零售总额名义同比增速略微回落至12.2%。
评论：总体来看，当前经济内生下滑动力犹存，未来房地产投资仍有下行空间，外需改善亦难有增量，经济高度依赖基建托底。如果货币政策不继续采用定向宽松措施稳住基建，经济增速将会出现趋势性下滑。
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