[摘要] 赠送面积一直是开发商们吸引购房者的重要营销手段，送阳台、送飘窗、送入户花园……为了吸引购房者，开发商将这一营销手段玩得五花八门，让业主们感觉占了大便宜。记者近日在采访中了解到，这种赠送面积的营销手段，自7月1日开始实行的新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《规范》）中已不可以适用。
赠送面积一直是开发商们吸引购房者的重要营销手段，送阳台、送飘窗、送入户花园……为了吸引购房者，开发商将这一营销手段玩得五花八门，让业主们感觉占了大便宜。记者近日在采访中了解到，这种赠送面积的营销手段，自7月1日开始实行的新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《规范》）中已不可以适用。
《规范》中提到，在此之前，开发商向购房者赠送的飘窗、露台、地下室等部分，如今要计入实际面积。这让部分购房者多少有一些遗憾，以后买房子是不是没有之前划算，而开发商也比较遗憾失去了赠送面积这一推销手段。
近日，记者走访了首府几家品牌项目了解到，新规目前还没有下达到项目一线。恒大地产、鹏欣地产相关人士均表示，他们已经知道赠送面积要计入实际面积的情况，但他们还没有开始实施，也没有接到相关通知。
对于购房者而言，免费赠送的面积是“免费的午餐”。业内人士杨先生表示，“买房赠送面积”的做法其实是开发商请客，业主买单，对于赠送的面积，开发商理论上不支付土地成本，只有建筑成本，花费并不多，但是赠送面积得不到法律认可，不属于产权面积，遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益很难得到保护。不过，买房子要看整体的性价比，如果赠送面积少，但价格低，购房者是不会吃亏的。对于开发商而言，赠送面积可以让房屋的使用面积增大，使得土地价格降低，但建筑成本还是在里面的。随着新《规范》的出台，消费者如果遭遇阳台等面积缩水以及其他问题时，在一定程度上就有了维权依据。
杨先生表示，遏制偷面积的行为，实际上是对整个行业的规范，保证每个开发商都能站在同一起点上进行竞争。
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