[摘要] 北京市推出的首个限价房项目——西三旗旗胜家园等小区的一些房源挂牌价格与市场价看齐，每平方米超过3万元的售价，比购房时6350元/平方米的均价涨了近4倍。
一直没有获得“转让证”的北京限价商品房，8月起陆续“满五年”。昨日，记者从北京几家大型房产中介获悉，本市在2009年交付入住的首批限价房，已经接近批准再上市销售的日子，部分心急的房主也已悄然将自家5年前摇号购买的限价房挂牌销售。本市推出的限价房项目——西三旗旗胜家园等小区的一些房源挂牌价格与市场价看齐，每平方米超过3万元的售价，比购房时6350元/平方米的均价涨了近4倍。
报价直追商品房
限房价、限套型面积，一度被称为“两限房”的限价房，如今已经不再是北京保障性住房供应的大头儿。可2007年本市推出首批限价房项目时，旗胜家园等几个项目一下子成了香饽饽：购房家庭收入、住房面积都要符合规定，还得通过市区住房保障部门“三级审核、两级公示”的严苛筛选，才能具备摇号购房的资格，以低于周边普通商品房30%以上的价格，买到质优价低的限价商品房。
2008年摇号配售、2009年开始入住，包括旗胜家园在内，全市首批限价房涉及9个项目，共计约2.7万套。为了防止投机行为，当时出台的限价房管理办法中特别要求：限价房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，才可以上市交易。
作为达到“满五年”条件的限价房项目，旗胜家园里的一些房源已经登上了本市大型中介公司的房源系统。记者昨日看到，已经挂牌的房源套型面积基本在八九十平方米的两居室和三居室，售价在255万元到330万元之间。
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