[摘要] 随着呼和浩特首先取消限购，近日记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，从10日起，济南市商品房的限购政策正式取消，居民购房不再需要到房管部门开具限购的证明。
随着呼和浩特首先取消限购，近日记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，从10日起，济南市商品房的限购政策正式取消，居民购房不再需要到房管部门开具限购的证明。
数据显示，截至2014年4月底，济南普通商品住宅的库存661万平方米，创2009年12月底以来的库存记录，按照月均成交量42万平方米计算，存销比高达为15.7个月。虽然近几个月来济南不少楼盘的促销力度加大，但成交的情况整体低迷。
但业内表示，由于消费者普遍存在“买涨不买跌”心理，政策调整或对楼市带动作用有限。一中介人员表示，今天早上已经接到通知限购政策取消，目前电话询问的客户明显增多，主要是改善型客户与外来人口，询问内容多是针对政策调整内容及购房资格，但后期市场需求释放的效果仍有待观察。
中国房地产业协会首席研究员李战军指出，房地产调控“去行政化”是一个分类、分步的过程。李战军认为，限购政策调整应该遵循“微调整”“温刺激”的原则，分阶段执行，比如，先放开高端住宅与大户型商品住宅，而不是单纯的全面松绑。
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