[摘要] 自“京七条”出台以来，自住房凭借比周边商品房低30%左右的均价，得到了很多购房者的关注。虽然自住房强势登台，但日益悬殊的供需比及首付问题也需要解决。对此，业内人士坦言，在这场自住房与普通商品房的博弈中，商品房仍旧扮演主力军的角色。
自“京七条”出台以来，自住房凭借比周边商品房低30%左右的均价，得到了很多购房者的关注。虽然自住房强势登台，但日益悬殊的供需比及首付问题也需要解决。对此，业内人士坦言，在这场自住房与普通商品房的博弈中，商品房仍旧扮演主力军的角色。
自住房强势登场
6月23日，作为北京市进行公开摇号的自住房项目，金隅汇星苑1800套房源遭12.8万户优先家庭争抢，中签率大约为1：68，能成功认购自住房的仅仅是少数优先家庭。
业内人士表示，“自住房争议的非供需比问题莫属，有限的供给硬生生的被庞大的市场需求压榨，日益严峻的供需落差导致大部分人群‘竹篮打水一场空’。”“即便是优先家庭成功摇号的可能性都极小，更何况非优先家庭，申购自住房的成功率，可与买彩票中奖的概率相媲美”，市民刘先生吐槽道。
商品房“主力”地位难撼动
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