[摘要] 2014年的二季度过去近半，然而，备受期待的“小阳春”行情依然没有出现，市场的持续低迷让大型上市房企也倍感寒意。
2014年的二季度过去近半，然而，备受期待的“小阳春”行情依然没有出现，市场的持续低迷让大型上市房企也倍感寒意。
5月前11天54个重点城市合计住宅签约套数为65957套，比4月同期的68567套下降了3.8%，这一低迷趋势已经接近半年，市场冷清已从三四线城市蔓延到一二线城市。
目前低迷的市场，不仅中小型房企濒临生存危机，大型房企也承压不小。因此开发商不应过度执着于价格，坚持刚需产品定位、积极“以价换量”才是逆市中正确的发展之道。
从已公布业绩的16家典型房企来看，招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑，降幅均超过10%，而个别房企如花样年、合生创展同比降幅已超过60%。
4月大部分房企业绩不佳，主要是受市场大环境的影响。开年以来，各地楼市陆续陷入看空的氛围，加上信贷紧缩等一些列因素增加了购房成本，市场观望的情绪越来越浓，导致各地市场基本以惨淡收场。
截至5月14日，包括万科、保利在内的30家重点房企前四月累计销售金额为4282.99亿元，同比仅增长了4.8%，这也是最近数年来的涨幅。这其中，20家房企前4月销售额同比出现下降，其中不乏中海、保利、世茂、龙湖、金地等龙头房企，预计后续公布的企业中同比下降的比例将明显增加。
销售能实现同比上涨的企业中部分是因为2013年的高额结转，随着销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅，房企在二季度销售压力将普遍加大，2014年房企销售业绩难以乐观。
从二季度起市场将逐步进入供应高峰期，对于部分距离销售目标较远的开发商而言，接下来将面临更大的销售压力，如果市场没有出现明显的回暖，降价促销几乎是的办法。
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