[摘要] 虽然年初至今北京房地产市场成交惨淡，但新房和二手房市场呈现出明显不同的态势，和新房市场相比，二手房市场的业主定价更为自由，且更为敏感。
虽然年初至今北京房地产市场成交惨淡，但新房市场和二手房市场呈现出明显不同的态势，和新房市场相比，二手房市场的业主定价更为自由，且更为敏感。在自住房加速供应和信贷持续收紧的冲击下，5月上旬二手房成交量持续走低，环比下跌了55.20%，因参与方敏感“跳水”，二手房市场中动辄降价三四十万的房源并不少见。业内称，新房和二手房市场均受到不小的冲击，但因参与方不同，市场表现迥异，二手房成交下滑幅度超过新房。
5月上旬二手房“颓势”依旧
据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，2014年5月上旬，北京市二手房网签量为1472套，比4月下旬下跌55.20%，比4月上旬下跌34.66%，比去年同期下跌2.77%，二手房市场的成交依旧低迷。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，北京楼市整体趋冷，受多重因素影响，二手房市场成交量在低位持续徘徊，在量缩价松的现阶段，二手房成交低迷的背后，业主与购房人的博弈关系较为微妙。
另据链家地产统计数据显示，今年4月份北京二手房成交7616套，环比下跌14.8%,新房4月份成交4254套，环比下跌了18.4%。
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