[摘要] 近期楼市的萎靡，出现了购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款现象。近日，央行专门召开了住房金融服务专题的座谈会，要求各商业银行优先满足首套的房贷需求，不允许停止个人购房的贷款。针对央行推出的个人房贷新举措，记者对南京相关情况进行了采访。
针对近期楼市的萎靡，出现了购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象。近日，央行专门召开了住房金融服务专题座谈会，央行要求各商业银行优先满足首套的房贷需求，不允许停止个人购房的贷款。针对央行推出的个人房贷新举措，记者对南京相关情况进行了相关采访。
经记者调查，目前南京各商业银行个人房贷额度关系仍然是非常的紧张，大多数银行房贷都以基准利率上浮5%-10%，且下款时间都在1个月以上，最慢的要在两三个月，至于优惠利率，按照银行内人士的话说：“那是以前的传说，近期不可能有。”
南京首套房贷款政策如何，记者以普通市民身份向南京市中心多家银行进行了咨询。目前，中国银行额度较为紧张，合作楼盘为基准利率，下款时间不定，需要排队，二手房首套则上浮5%；华夏银行基准利率上浮5%，额度紧张；工商银行上浮10%，审批、放款都需要排队；建设银行上浮5%，近期无折扣的可能；招商银行上浮5%且，额度紧张；交通银行表示目前无法确定房贷利率，具体根据个人的信用基本情况而定，但一般都在基准之上。本地的南京银行甚至直接拒绝了个人贷款申请，该行工作人员称，近期个人房贷业务做得不多，建议记者去隔壁某银行咨询。
记者向多家银行提出，央行12日对各商业银行提出保的刚需，要求优先保首套房贷，近期有无可能出现折扣利率呢？得到的回答不约而同，都表示近期不会有折扣利率情况的出现。
对于此次出台的“央五条”，银行业内人士称，央行此次只是采用座谈的方式，口头提出5条要求，反映出央行既想传递出稳定房地产市场信号，又不想动用货币政策的审慎态度。但“央五条”这种口头要求是否能起到稳健市场的作用，该人士表示，目前楼市风险正在逐渐加大，房贷已经不在是以前的香饽饽，且利率市场化以来，银行自身的资金成本也上升了不少，个人房贷的利润率太低，为了追求更高的利润，许多银行业务重心已经向小微贷款、个人经营性贷款倾斜。
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