[摘要] “红五月”第二周(5月5日—5月11日),岛城楼市交出不俗的“成绩单”:据统计,5月第二周青岛新房成交1692套,环比上涨约44%;二手房签601套,环比上涨约59%,二手房挂牌均价14934元/平方米,环比上涨0.1%。
“红五月”第二周(5月5日—5月11日),岛城楼市交出不俗的“成绩单”:据统计,5月第二周青岛新房成交1692套,环比上涨约44%;二手房签601套,环比上涨约59%,二手房挂牌均价14934元/平方米,环比上涨0.1%。业内人士分析,5月第二周房市数据大涨与首周部分房屋“成交未挂牌”有关,“红五月”能否真“红”还有待检验。
新房成交迎增长,李沧销量居
5月第二周,岛城楼市虽处在“降价”风波中,但从新房成交数据来看,总体出现了“小回暖”的景象。据房天下数据监控中心统计,5月第二周青岛新房成交1692套,环比上涨44%;住宅成交面积162515.96平方米,环比上涨29.5%。从成交走势来看,新房成交在工作日相对平稳,日均成交量为280套,周六成交量维持在200套,但到周日成交量骤滑,降至100套。
从各区市新房成交量来看,上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、莱西市、胶州市。其中,李沧区一改前几周排行频跌出前三的状况,以周成交380套的骄人成绩高居成交量首位。据统计,5月青岛计划开盘项目45个,新盘15个,新加推30个,其中李沧区占12个,如此看来,李沧区新房成交量的一路走高,与该区域的楼盘开盘多是密不可分的。
二手房量价齐涨,今后以稳为主
5月第二周,岛城二手房也迎来新的发展。房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,5月第二周青岛二手房住宅周挂牌均价14934元/平方米,环比上涨0.10%,每平方米上涨15元。其中,市南区二手房挂牌均价为20342平方米,环比涨幅0.37%,为各区中;市北区二手房挂牌均价环比下降幅度,环比下降0.43%。
在签约量方面,据不完全统计,5月第二周,青岛二手房签约套数为601套,环比上涨约59%。其中,市北区签约套数,为118套,占全市签约总量的20%;黄岛区排名第二,签约103套,占比17%;市南区排名第三,签约96套,占比16%;崂山区排名最后,签约52套,占比8%。据悉,上周青岛二手房签中,有3天签约量过百,其中5月6日为114套。
“二手房的购买者以刚性需求为主,且价格一直比较稳定,所以今后二手房的成交量应该以稳定为主,不会有太大的波动。”太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广说。
推荐阅读>>>
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。