[摘要] 今年以来,各地楼市的成交量便开始持续萎缩,而近期各地频频传出的降价消息更是不断刺激着市场的神经。这种情况下,各大龙头房企一方面通过降价等促销手段快速回笼资金,另一方面则尽量减少支出,尤其是在拿地一事上,积极性和年初相比已是大不相同。
今年以来,各地楼市成交量便开始持续萎缩,而近期各地频频传出的降价消息更是不断刺激着市场的神经。
楼市成交量的下降、房企谨慎拿地、地方救市——楼市开始冷雪冰封?
今年以来,各地楼市成交量便开始持续萎缩,而近期各地频频传出的降价消息更是不断刺激着市场的神经。这种情况下,各大龙头房企一方面通过降价等促销手段快速回笼资金,另一方面则尽量减少支出,尤其是在拿地一事上,积极性和年初相比已大不相同。
中原地产研究部统计数据显示,截至4月23日,排名国内销售额前20位房企,用于拿地的资金明显减少,虽然前四个月上述房企的拿地总金额达到了1237.11亿元,超过了去年同期的1101.37亿元。但从月度变化上看,在仅剩一周的情况下,4月份20家房企用于拿地的资金只有55.95亿。而去年4月份,20家房企全月拿地额则达到了291.17亿元。
而随着各地楼市成交量逐月减少,龙头房企在拿地方面也是愈加谨慎。对此,有业内人士指出,随着上一轮楼市上涨周期的结束,今年以来市场已经步入调整阶段。
同时,中原地产首席分析师张大伟也表示,“标杆房企在2013年土地储备充分,前10大房企在2013年购入了接近4000亿元的土地”。这也意味着,加上他们此前的土地储备,完全可以满足其未来数年的开发量。同时,目前土地价格并没有随市场趋冷而降温,部分房企认为还是要谨慎为主。
不过,相比于土地市场的转冷,一线城市优质地块却仍然受到房企的追捧。有数据显示,今年一季度,包括万科、保利、恒大在内的10家标杆房企在一线、二线、三线、四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较,一线城市购地金额的占比增加了24%,二线城市占比下滑了28%,三四线城市占比则微增4%。
推荐阅读>>>
房地产市场进入了分化的拐点房价暴跌是伪命题
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。