[摘要] 世联行(002285)在最近的研究报告中表示，国内短期宏观经济的持续下行，仍然需要房地产行业的稳定来托底。
世联行(002285)在最近的研究报告中表示，国内短期宏观经济的持续下行，仍然需要房地产行业的稳定来托底。在经济表现疲软，增长下行的情况下，房地产开发投资增速下行更是经济不能承受之重。
世联行认为，近期公布的经济数据仍然乏善可陈，今年经济增长下行已经是共识，经济依靠其自身的运转难以实现7.5%的增长目标。短期内保持经济增长还在于保投资，本轮稳增长将更加具有针对性，并非跟过往那样单纯的依靠财政政策和货币政策大规模刺激投资，但保持房地产开发投资稳定是非常有必要的(基建投资和房地产开发投资占固定资产投资的比例高达40%).
对于地产调控政策，世联行表示，在市场化和分类调控思想的指导下，未来地方政府在房地产调控上将具有更多自主权，区域调控政策差异化的策略将成为常态。事实上，这更符合当前不同城市严重分化的现实。而再次提出“抑制投机投资性需求”则意味着热点城市限购政策短期内不会退出，市场冷淡的城市政策将趋于松动，松动的方向主要是放开限购、降低二套房贷款门槛和通过调降首付比例，降低中等收入居民的购房门槛等。但是鉴于限购政策在抑制投机投资需求中起到的重大作用，预计的可能是且放松且珍惜，全面放开的概率比较小，更多的是进行微调，比如放开非户籍常住人口购买二套房等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
