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报告称:3月中国20城商品房库存量现近5年新高

中国新闻网   2014-04-04 00:00

[摘要] 一方面新增供应加大,另一方面成交反弹低于预期,3月中国20个重点监测城市新建商品住宅库存呈现近5年新高。

一方面新增供应加大,另一方面成交反弹低于预期,3月中国20个重点监测城市新建商品住宅库存呈现近5年新高。

截至3月底,包括上海、北京、广州、深圳、南京等20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米,环比增长2.0%,同比增长16.3%。这一库存数据创下了自2010年以来近5年的历史新高。

其中,一二线城市库存同环比上涨明显,主要来自于房企的推盘节奏加快,新增库存明显。而三线城市库存出现小幅下滑。尤其是部分楼市偏冷的三线城市,房企拿地和投资举动相应减少,也影响了库存的上涨。

具体而言,3月份,20个城市中,有15个城市的楼市存销比较2月份有所上升,库存去化周期扩大。这些城市包括北京、上海、广州、深圳、青岛、南京、杭州、南昌等。

易居房地产研究院研究员严跃进分析称,3月份部分城市推盘力度开始加大,但受房贷紧缩及少数城市房价下降的影响,很多购房者的入市计划延缓,因此造成了库存积压的现象。目前越来越多的城市去库存周期增大,不过这对于抑制房价的上涨具有积极意义。“高库存自然会带给房企压力,因此加快库存去化将成为二季度的优先目标。”(

上海易居房地产研究院3日发布的一份研究报告显示,一方面新增供应加大,另一方面成交反弹低于预期,3月中国20个重点监测城市新建商品住宅库存呈现近5年新高。

报告称,截至3月底,包括上海、北京、广州、深圳、南京等20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米,环比增长2.0%,同比增长16.3%。这一库存数据创下了自2010年以来近5年的历史新高。

其中,一二线城市库存同环比上涨明显,主要来自于房企的推盘节奏加快,新增库存明显。而三线城市库存出现小幅下滑。尤其是部分楼市偏冷的三线城市,房企拿地和投资举动相应减少,也影响了库存的上涨。

具体而言,3月份,20个城市中,有15个城市的楼市存销比较2月份有所上升,库存去化周期扩大。这些城市包括北京、上海、广州、深圳、青岛、南京、杭州、南昌等。

易居房地产研究院研究员严跃进分析称,3月份部分城市推盘力度开始加大,但受房贷紧缩及少数城市房价下降的影响,很多购房者的入市计划延缓,因此造成了库存积压的现象。目前越来越多的城市去库存周期增大,不过这对于抑制房价的上涨具有积极意义。“高库存自然会带给房企压力,因此加快库存去化将成为二季度的优先目标。”

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