[摘要] 而根据现在的情况,相比之下,投资教育地产是比较稳妥的方式。
马年开年以来,部分二三线城市的楼盘出现降价销售的状况,一些一线城市的楼盘或者大宗房产持有者,也对这波风潮做出反应。房地产业内人士表示,根据基本的供需关系,银行的信贷规模,人民币贬值热钱流出,4万亿充血效应逐渐消褪等论点判断,今年房价或进入拐点,房价或逐步回归合理。
两会期间,政协委员、住建部副部长仇保兴表示:“房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”
这番言论提振了市场信心,给购房者以及潜在购房者吃下了“定心丸”。凡事都是利弊结合,“福兮祸所伏,祸兮福所倚”,房价进入调整期,也正是房产投资者出手的好时机,正如巴菲特所说,“在别人疯狂的时候恐惧,在别人恐惧的时候疯狂”。
而根据现在的情况,相比之下,投资教育地产是比较稳妥的方式。古有孟母三迁,今有择校而居,无论经济上行还是下行,教育资源铁定是稀缺资源,父母永远希望子女受到良好的教育,这就使教育地产的价值便体现出一种特殊性,教育地产价格明显“跟涨不跟落”,房价上涨时,教育地产跟着涨,市场不好时,教育地产保持坚挺。所以,投资教育地产稳赚不赔。
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