[摘要] 北垣街小学附近学区房出租，三居室，适合陪读……春节过后，像这样的出租信息越来越多，很多外地来呼市打工者陆续返城，加上新学期的临近，陪读的家长开始着手租房，呼市二手房市场开始热起来。业内人士表示，在元宵节过后，买卖和租赁业务都逐步回暖。
北垣街小学附近出租，三居室，适合陪读……春节过后，像这样的出租信息越来越多，很多外地来呼市打工者陆续返城，加上新学期的临近，陪读的家长开始着手租房，呼市二手房市场开始热起来。业内人士表示，在元宵节过后，买卖和租赁业务都逐步回暖。
二手房买卖冷清
“2013年下半年房子就在二手房中介挂牌销售了，这期间有十几个来看房的，但是最后都没成交。春节过后随着租赁旺季的到来，我和家人商量一下，不行就先出租出去，看看行情再说!”采访中，在某二手房中介前来由售转租的徐先生表示。
记者了解到，春节期间，呼市的二手房中介基本都关店休息。“正月初十我们就上班了，但是这几天我们店基本没有看楼或询问的客户，成交当然是零啦。”采访中某二手房中介的置业顾问告诉记者。“现在很多一手房都有优惠活动推出，有的实行首付分期，这样一手房市场的门槛相对比较低，造成一部分刚需客户有些犹豫，权衡购买一手房和二手房的利弊，而不会像以前一样痛快出手购买了。”采访中京城广厦置业顾问表示。
而作为买方也基于对后市的观望，更多将购买转为求租行为。买卖双方观望对租赁市场形成了双向拉动，同时需求量的增长，也将在一定程度上带动租价的上扬，预计节后二手房租赁市场将形成量价齐升的局面。
租赁市场渐热
相比起买卖业务的冷清，租赁行情热度已然开启。据呼市正邦地产都市华庭店店长李臻介绍，节后这段时间，做得的还是租赁业务。“我们这几天每天都能有几单生意，多数都是租赁，很多地段好的房子挂到这两三天就能出租出去。”房老大地产经济公司工作人员介绍，从初八左右很多外地务工人员陆续回呼市，住宅的租赁需求有所增加，2月第二周的潜在租客数量比春节前一周大增50%，可供出租房源也比春节前一周增加20%。
节后是租赁旺季，所以有房子是不愁出租的，一般地段好的业主都不愿意议价。像北垣街、师大、鼓楼等地段好的，或是，一般两室的租赁价格都在2500元左右。
对于后市李臻表示，随着白领及务工人员的陆续回流，买卖和租赁需求也将持续升温。租赁市场将会起码旺足一个月。而二手房成交方面三四月份也可能迎来小阳春。
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