[摘要] 如果说，前几年是房地产开发商争相前往三四线城市淘金的黄金期的话，那么，2013年，却成了开发商回流一二线城市的高峰期。
新闻背景
大量房企回流一二线城市
如果说，前几年是房地产开发商争相奔赴三四线城市淘金的黄金期的话。那么，2013年，却成了开发商回流一二线城市的高峰期。
面对三四线城市房地产市场增速放缓的局面，恒大地产2013年上半年制定了提高利润率的“112计划”，即“一个优化、一个降低、两个提高”，其中，“一个优化”指优化住宅地产项目区位布局，项目拓展向一二线城市适度倾斜，精选具有发展潜力的三线城市项目。贯彻这一策略，去年6月18日，恒大地产以23亿元竞得广州核心地块；7月3日，首次在北京拿地，以35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价，竞地价”地块，溢价率为16.7%，折合楼面地价为6964元/平方米；9月3日，成功布局杭州；9月4日，二度落子北京。
2014年伊始，一线城市土地市场全线飘红，折射出开发商的回流步伐。一贯低调的颐和地产在上海拿下一个商住综合性地块，这是颐和地产挺进华东市场后拿下的第四块地，也就是在广州、北京、上海三大一线城市均有项目。作为在广州起家的老牌粤系房企，颐和地产近几年的发展步伐不断加快，但在国内所拿的地块普遍位于二三线城市，今年新拿的地块更位于大热的上海自贸区内，临近海港，距浦东国际机场仅20。今年1月28日，来自珠海的华发股份竞得广州海珠区宝岗大道地块，这是华发在广州的第二个项目，2012年11月30日，华发成功夺得广州白云区集贤庄地块，华发在广州积极拿地，被业界理解为二三线城市房企对一线城市楼市的青睐。
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