[摘要] 呼和浩特市新城区麻花板村村民新区——山水小区气派得令人眼睛发亮。小区内，宽阔平整的大道直铺远方，隔离带绿植挺拔荫浓，路旁高低错落的花木景观相互掩映，美丽如画。近年来，随着经济的快速发展，城镇化进程的加快，首府城区面积不断扩大，城中村改造力度不断加大，新区建设规划日趋成熟，城镇化水平不断提高。
呼和浩特市新城区麻花板村村民新区——山水小区气派得令人眼睛发亮。小区内，宽阔平整的大道直铺远方，隔离带绿植挺拔荫浓，路旁高低错落的花木景观相互掩映，美丽如画。近年来，随着经济的快速发展，城镇化进程的加快，首府城区面积不断扩大，城中村改造力度不断加大，新区建设规划日趋成熟，城镇化水平不断提高。
【四个区】东南西北各有定位
在近期结束的十二届人大常委会第三次会议上，国家发展和改革委主任徐绍史对大会作了《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》，其中提到，国家发展和改革委对城市群的发展目标是：下一步，京津冀、长江三角洲和珠江三角洲城市群将向城市群发展；另外再打造哈长、呼包鄂榆、太原、宁夏沿黄、江淮、北部湾、黔中、滇中、兰西、乌昌石10个区域性城市群。
报告中提到将要建设的呼包鄂榆城市群，意味着政府将为呼和浩特市城镇化发展再加一把火。目前，首府城镇化建设已经全面展开，东有正在建设的280平方公里的东部新区，西有快速建设的金川开发区，南有金桥开发区、玉泉区小黑河景观带，北有近年来飞速发展的新城区、定位明确的回民新区。各个区从商业、住宅、办公等不同业态上均早有项目入驻，并在如火如荼的建设当中。
2013年5月11日，呼和浩特市规划局启动东部新区100平方公里核心区(白塔机场周边)的概念规划，并面向国际公开招标，这片新区将成为带动首府城市化进程热点区域。与以高档次为理念开发的东部新区不同，金川开发区的定位主要是针对刚性需求。虽然很多人认为金川开发区交通不便、配套不完善，但作为首府西部城镇化重要的部分，地铁的修建、110国道的扩建、农大附中附小的迁入，都预示它将会快速发展，拥有不可小觑的潜力。金桥开发区是城镇化发展的主力区域，也是市政府重点规划的新区，金桥开发区目前已开发楼盘约43个，同样以刚需一族为主，但针对中等收入者偏多。记者了解到，新城区已开发项目有100多个，主要针对改善型一族为主，由于交通的完善、配套设施的发展，以及环境上的维护等原因，更多的人愿意在此买房置业。
【城中村】平房变楼房村民变市民
9月12日，麻花板村党总支书记成林向记者介绍，山水小区前身为麻花板村，通过城中村改造，于2006年建成山水小区。该小区占地22.2519万平方米，建筑面积27.612万平方米，已建成58栋住宅楼，共2142户；2010年又建成桂园小区，现有12栋住宅楼。目前，全部村民都已分别入住两个小区。
记者了解到，山水小区各项配套设施完善，已经成立的山水物业公司和山水热力公司为村民解决就业岗位230人。小区绿化率达到42%，停车率达到56%，内有2.9万平方米公建大楼，7000平方米的商业底店，供村民购买、租赁、经营。此外，小区内还有300平方米室内活动中心，2000平方米室外中心广场，安装配套健身器材44件，另有双语幼儿园和社区卫生室等服务居民生活。
9月13日不到7时，家住呼和浩特市桥华世纪村桥花园的张改枝穿戴整齐出门，每天7时，她会准时参加小区居民自发组织的舞蹈队活动。跳完舞，她还要抱着3岁的孙子到小区广场散步做游戏。张改枝说，城中村以前，“村里的房子一间挨着一间，没有这么大空地供人们休闲娱乐，村里人不是串门，就是晒太阳，要不就是混在一起打麻将，还总能听到婆媳争吵声和夫妻打闹声。现在住进了小区，环境就像花园一样，人们心情舒畅了，也更愿意走出来了！”来到小区中心广场上，张改枝手牵孙子，又手舞足蹈地讲述：“我们曾经是农民，生活随意，刚开始搬进来，经常将自行车放进楼道。不只这样，还乱扔垃圾，弄得小区非常脏，后来物业公司搬进来，每天都来居民家里耐心讲解保护环境的好处。经过几年努力，现在的小区干净整洁，就连小孩看见垃圾都会捡起来放进垃圾桶。大家已经习惯了‘市民’新身份。”
家住呼和浩特市府兴花园的小刘介绍，过去她家三口人住在两间平房里，现在住进了78平方米的楼房，拆迁时得到20多万元补偿款，当年花5万多元买下这套住宅，余钱又买了套门脸房，用于出租。
据了解，麻花板村平均每户村民在城中村改造后得到了两套60平方米左右的新楼房。“过去村民出租平房，现在出租楼房，收入比过去只多不少。”成林说。
【城镇化】打造3个层次城镇圈
记者了解到，从2010年到2020年，呼和浩特市将打造3个层次的城镇圈，三环路以内将划为市区直属。而随着2013年首府规划建设目标的尘埃落定，其城中村改造与棚户区改造项目也列入本年度重点建设项目，2015年底将全部完成此类项目的改造，今年首府正在逐步推进43个城中村改造，将完成总动迁面积1400万平方米以上。
截至目前，首府正在着力推进43个城中村的改造工作，总动迁面积1436万平方米。 今年，续建项目为继续推进已启动整村改造的35个城中村的动迁改造，面积1331万平方米，分别为新城区5个、回民区13个、玉泉区9个、赛罕区8个；新增项目为启动8个城中村的动迁改造，面积105万平方米，分别为回民区3个、玉泉区4个、赛罕区1个。
《呼和浩特市城市总体规划（2010~2020）》指出：在城市性质不变的情况下，将2020年全市总人口规划在340万人左右，其中城镇人口288.4万人，城镇化水平82.4%，农业人口将在未来逐步纳入到城镇化进程中。
山水小区的居民云秀莲说，脏、乱、差的村子能变身为水、电、气、网络等基础设施和物业、幼儿园、卫生服务站等公共服务设施配套完善的现代化社区，在10年前“这是一个农民想都不敢想的事情”。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
