[摘要] 2013年第35周（8月26日——9月1日）商品房成交情况良好，共成交381套，其中住宅价格稳定，成交量上涨；与此同时非住宅类商品房继续保持了较为火热的势头——商业用房成交25套，相较上周（8月19日——8月25日）上涨31.58%，给即将到来的“金九”传统房地产销售旺季预热。
房天下讯 2013年第35周（8月26日——9月1日）商品房成交情况良好，共成交381套，其中住宅价格稳定，成交量上涨；与此同时非住宅类商品房继续保持了较为火热的势头——商业用房成交25套，相较上周（8月19日——8月25日）上涨31.58%，给即将到来的“金九”传统房地产销售旺季预热。商品房成交总面积达45497.45平米，较上周上涨30.5%；总成交额277396780.1元，较上周上涨6.2%。以下是第35周商品房成交详情：
（一）住宅成交情况
（35周住宅四区成交情况 图片来源：房天下）
（35周住宅成交区域分布 图片来源：房天下）
35周住宅成交353套；其中赛罕区成交势头最猛为207套，依然占成交总数半数以上；新城区成交量有所下降，为47套；玉泉区成交量本周明显上扬，成交74套；回民区成交量也有所提升为25套。
这种状况说明随城市外延，中心扩散，老城区由于相对所占比例变小，区域化有减弱势头；赛罕区作为区域不仅是因为区域本身优势外，政府规划也让这里成为住宅成交密集区；玉泉区则因为南二环上高品质楼盘带来了更多的市场，如万锦风泽湾与万锦花语岸都是近期炙手可热的住宅；新城区因为可用土地的限制与道路老化狭窄的缘故渐渐失去了吸引力，成交量持续下降。
从上图可以看出：35周住宅成交均价并未出现大波动，但整体略有下降，其中下降幅度为新城区，本周为6436元/平米，基本维持在正常水平；赛罕区基本平稳，小于3%的下降幅度让均价维持在5705.2元/平米价格；玉泉区也并没有大幅波动，35周均价为4769.2元/平米；回民区下降9%为4651.9元/平米。35周住宅均价为5547.4元/平米，相较上周下降5.74%。这说明住宅购买者依然存在较大的观望情绪，而为了使市场保持火热状态，地产商拿出的主要对策为“以价换量”，虽无大规模的降价，但特价房的销售量却上涨了，着从侧面反应了目前呼和浩特住宅市场的主要购买力依然为刚需人群。
（35周住宅四区成交均价与34周对比图 图片来源：房天下）
（35周住宅成交均价与34周对比图 图片来源：房天下）
35周与34周相比在总价上除新城区外全部上涨，总成交额为23479.4万元。
（35周住宅成交情况 图片来源：房天下）
（35周住宅成交均价走势与34周对比图 图片来源：房天下）
在34周剧烈的波动之后，35周恢复平稳：除周四（8月29日）有下降以外，整体保持正常水平。说明呼和浩特房地产进入平稳成长期，短期内不会有剧烈的房价上涨以及下跌的动作。
（二）商业用房成交情况
| 区域 | 销售楼号 | 成交套数 | 成交面积 | 成交均价 | 总价 |
| 赛罕区 | 金隅时代城二期15号楼 | 1 | 152.47 | 25944 | 3955681.68 |
| 赛罕区 | 内蒙古保全庄农产品批发市场12号商铺 | 2 | 196.1 | 5280 | 1035408 |
| 新城区 | 坤和爱尚街二期工程综合楼 | 1 | 54.51 | 6950 | 378844.5 |
| 赛罕区 | 万达广场二期2-10号楼 | 1 | 150.2 | 16028 | 2407405.6 |
| 赛罕区 | 万达广场二期3-5号楼 | 1 | 282.34 | 14091 | 3978452.94 |
| 新城区 | 坤和爱尚街二期工程综合楼 | 2 | 118.37 | 7230 | 855815.1 |
| 新城区 | 东方文苑住宅小区商业AB座 | 2 | 218.88 | 8475 | 1855008 |
| 赛罕区 | 欣家园小区B1号楼 | 1 | 82.8 | 7176 | 594172.8 |
| 赛罕区 | 万达广场二期2区4段商业 | 1 | 157.47 | 16855 | 2654156.85 |
| 新城区 | 坤和爱尚街二期工程综合楼 | 4 | 278.82 | 6258 | 1744855.56 |
| 赛罕区 | 金隅时代城二期15号楼 | 1 | 47.22 | 7014 | 331201.08 |
| 新城区 | 青山水恋B1号商业楼 | 1 | 219.51 | 21800 | 4785318 |
| 新城区 | 青山水恋A2号商业楼 | 1 | 220.1 | 21000 | 4622100 |
| 赛罕区 | 万达广场二期2区2段商业 | 1 | 139.41 | 15702 | 2189015.82 |
| 新城区 | 名城国际住宅小区商业Ⅱ段 | 1 | 110.64 | 25397 | 2809924.08 |
| 赛罕区 | 内蒙古保全庄农产品批发市场11号商铺 | 1 | 105.06 | 5900 | 619854 |
| 赛罕区 | 万达广场二期2区1段商业 | 1 | 166.71 | 16278 | 2713705.38 |
| 新城区 | 坤和爱尚街二期工程综合楼 | 1 | 53.55 | 5788 | 309947.4 |
| 赛罕区 | 万达广场二期2区4段商业 | 1 | 149.19 | 17867 | 2665577.73 |
（35周商业用房成交情况 图片来源：房天下）
商业地产的火热说明了目前社会闲散资金依然存在，作为投资的热门项目，各种商业地产产品日渐成为呼和浩特民间热钱的流向目标。而商业地产也仍然有比较大的空间，也有着更大的市场潜力。
（三）办公用房成交情况
（35周办公用房成交情况 图片来源：房天下）
（四）呼和浩特商品房库存状况
（目前呼和浩特可售期房情况 图片来源：房天下）
（目前呼和浩特可售现房情况 图片来源：房天下）
上两图反映出了呼和浩特目前可售房屋储备充足，集中在赛罕区，新城区与回民区也有相当一部分，玉泉区为四区。
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