[摘要] 8月21日,备受关注的北京朝阳区豆各庄乡土地储备项目B、C地块开始网上竞价。这是年内首宗限房价地块,北京市国土局朝阳分局的一位人士在电话中告诉记者,北京将根据试点的情况,研究下一步的推广计划。
8月21日,备受关注的北京朝阳区豆各庄乡土地储备项目B、C地块开始网上竞价。这是年内首宗限房价地块,北京市国土局朝阳分局的一位人士在电话中告诉记者,北京将根据试点的情况,研究下一步的推广计划。可以肯定是,试点肯定在交通便利地方,主要面对适合夹心层居住的北京中低价位、中小套型普通商品房。
中国人民大学公共管理学院副院长严金明认为,一直以来,价高者得的“招拍挂”模式,广受诟病,通过推行限房价、竞地价,可以有效地抑制高地价,平抑周围房价,可以视为未来房地产调控的一个重要手段。
国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春曾公开表态,可以探索、推广北京等地试点的“限房价、竞地价”或“限房价、竞保障房面积”出让方式,国土部也将总结、完善一些地方的经验,并出台规范性的文件。
实际上,除了北京以外,山东、甘肃、云南、山西、湖南、海南等部分地方都开始试行上述“限房价、竞地价”的土地拍卖模式。
严金明认为,“限房价、竞地价”的土地交易模式在抑制高地价、高房价效果明显,但亦有两个特别突出的问题需要防范,一个是如何防止开发商为利润而在成本上做文章;另外一个是防止部分人群的福利房。
甘藏春此前称,国土部将总结完善一些地方的经验,并出台规范性的文件。
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