[摘要] 8月15日，房天下特邀内蒙古社科院专家孙学历及7位房地产企业总裁和营销总监共同探讨高端物业市场发展。
编者按：高端物业，作为一种高端产品，一直散发着一种“高傲”的美，它一面是接受调控，受冲击；一面因稀缺资源，保持旺盛市场。面对下半年的市场经济形势和不可预知的楼市调控措施，这种稀缺性的高端物业该何去何从？8月15日，房天下特邀内蒙古社科院专家孙学历及7位房地产企业总裁和营销总监共同探讨高端物业市场发展。
房天下讯 高端物业作为一种产品，既然存在就是有需求的。业内人士认为其实豪宅和别墅也是有刚性需求，这个市场量非常大，毋庸置疑。只是新政策执行状态之下，大家观望的多一点，但是一旦随着国家经济继续发展，继续的良好的开始发展，个人的生活需要改善，这一部分的人群需求量，从市场角度来讲是不会有问题，看好，确实是生活水平提高，生活质量需要改善硬性需求，这样将对高端物业市场会是一个新的契机。
呼和浩特金茂中心目前主打的是别墅级别的写字楼，它不同于别墅住宅。既然能在这个市场存在，说明它是有需求，有市场的。
内蒙古爱屋房地产有限公司总裁韦艳如认可，在目前的政策环境下，投资高端物业是要谨慎，但他也不否认高端物业市场的潜力。
（内蒙古爱屋房地产有限公司总裁韦艳如 图片来源：房天下）
其实在目前的宏观的楼市调控政策下，为了进一步打开市场，更多的项目只能来做“品质”工作了。
韦艳如说，别墅最主要的是要考虑环境，因为它面对的人群都是高端人群。不论是90年代的别墅，还是现在的新型别墅，实际上还是考虑硬件等方方面面的配套，这是很关键的。
高端物业市场定位针对高端人群。这类人群会更注重于整体的综合实力，他们会把眼光投向于更高的产品，“所以只要东西做好了，把该考虑的东西都考虑到了，甚至包括周边的配套，硬件的东西都做好了，我想这个产品一定会有卖点。”韦艳如称。
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