[摘要] 最近以来，购买商品住房的市民，发现申请公积金贷款的审批时间越来越长，很多人担心公积金贷款还能贷下来吗？对此，丽水市住房公积金管理委员会针对公积金存贷比高企，公积金存量难以满足市民需求的情况下，出台新政策，采取补贴利息差的方式，让申请公积金贷款的市民先申请商业贷款。
最近以来，购买商品住房的市民，发现申请公积金贷款的审批时间越来越长了，很多人担心的公积金贷款还能贷下来吗？对此，丽水市住的房公积金管理委员会针对公积金存贷比高企，公积金存量难以满足市民需求的情况下，出台新政策，采取补贴利息差的方式，让申请公积金贷款的市民先申请商业贷款。
丽水市住房公积金管理中心有关负责人介绍，受今年我市二手房地产交易的活跃和几个公积金贷款楼盘推出的影响，上半年市区住房销售状况火爆，公积金贷款申请量一直居高不下。到目前，丽水市区住房公积金存贷比已达到112%，这也就是说，丽水市区住房公积金存款额为20.3亿元，而到目前发放出去的贷款余额已到22.7亿元。为了弥补资金不足，上半年市本级已向各个县分中心拆借两个多亿资金，用于市本级市民购房公积金贷款所需。
由于存款余额的不足，目前一笔贷款从申请开始到最后发放到位，可能需要三至四个月的时间。为了保证住房公积金提取业务的正常运行，丽水市住房公积金管理委员会近期已出台实施了《丽水市个人住房公积金置换贷款暂行办法》。办法规定，申请公积金贷款的市民可以申请个人住房公积金置换贷款，也就是说从商业银行先行贷款，利息差由公积金中心代为支付，待轮候到置换公积金贷款时，再将商业贷款置换为公积金贷款。
如果市民购房申请商业贷款，获得商业银行基准利率下浮15%的利率(首套房利率)，这与住房公积金首套房的利率相差大约是1.0675%，公积金中心将按此标准发放利差补贴，比如贷款20年期的60万元贷款，一年可以向公积金管理中心申请补贴达到6000多元。
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