[摘要] 未经审批却先行施工，内蒙古西子房地产开发有限责任公司投资兴建的汇豪天下三期项目工程，在没有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证的情况下，却强行施工近一年之久。目前，该楼已经盖起了3层。昨日，65号楼和63B号楼业主代表联名向记者反映了开发商违规建筑强行施工的情况。
未经审批却先行施工，内蒙古西子房地产开发有限责任公司投资兴建的汇豪天下三期项目工程，在没有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证的情况下，却强行施工近一年之久。目前，该楼已经盖起了3层。昨日，65号楼和63B号楼业主代表联名向记者反映了开发商违规建筑强行施工的情况。
昨日上午，记者在汇豪天下三期项目施工工地看到，商业楼位于汇豪天下65号和63B号住宅楼的南侧，该工程整个地基和地下建筑已经初步完成，主体楼已经建好了地上的3层，还有几名工人正在对该商业楼进行施工。10多名业主挡在施工现场大门口，不允许施工车辆通行。现场的业主称，有规划部门曾经测量，65号、63B号两栋住宅楼距离该商业楼的距离仅为12米。
据业主介绍，开发商是私自改变原规划图纸，以前的规划是30米，不影响日照光线，现在建设的楼房距离居民楼很近，严重影响了业主的采光权和隐私权，而且工程并没有经过规划部门审批，曾经被多次叫停，属于违章建筑。
针对此事，记者当日上午来到内蒙古西子房地产开发有限责任公司采访，该公司的总经理助理李姓负责人称：“这个项目当初是旧城改造项目，是按照商业楼规划的，拆迁户也是按照商业用房回迁的。业主有情绪我们也能理解，不过施工单位建设肯定是合乎城市规划标准的。今天下午，规划部门的工作人员会来这里向业主解释。”对于该项目是否有相关合法手续，李姓负责人并没有正面答复。
随后，记者又采访了内蒙古西子房地产开发有限责任公司一位姓应的副总经理，他坦言：“关于这项工程的规划已经进行过论证，而且已经通过了，只不过相关证件的办理相对滞后一些，正在办理当中，估计两个月内就能办出来。工程是去年6月份开始的，施工前，我们也向相关部门的领导汇报过，征得过领导的同意，否则也不允许我们施工……”
采访中，对于未经审批先施工的情况，应副总经理说：“我们是左右为难，一方面是拆迁户不断上访，要求尽快回迁入住，政府也要求我们尽快安置拆迁户；另一方面，相关手续办理却相对滞后……”
业主称，没有手续就是违章建筑，政府主管部门为啥听之任之，施工近一年无人过问。
对此，记者采访了呼和浩特市玉泉区规划分局监察大队苏队长。他说：“针对施工一事，我们已经派出工作人员要求开发商停工，他们是利用我们的管理漏洞，夜晚偷偷施工的。开发商并没有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，按照规定不允许施工，我们已经多次让其停工。”
对于业主质疑规划遮光的问题，苏队长称：“目前正在协调此事，其实按照规划技术规定，也符合规划要求，并不会遮光。”
对于开发商违规施工近一年，已经盖起了3层商业楼一事，苏队长称：“盖起的那栋商业楼属于特殊情况，里面涉及征地的情况，区政府要求特事特办，我们已经对其进行过处罚，现在正在加大力度要求其停工。”
对于这些说法，不少业主意见很大，他们说：“开发商有苦衷、区政府要求特事特办、监管部门屡禁不止，难道就要牺牲老百姓的利益吗？”
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