10月百城价格指数呼和浩特新住宅环比下降0.28%

百城（新建）住宅价格同比 2011 年 10 月涨跌幅分析

2012 年 10 月，百城住宅价格同比 2011 年 10 月下跌 1.00%，跌幅较上月缩小 0.40 个百分点。有 34 个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月增加 1 个，其中，厦门上涨 6.03%，涨幅；太原、衡水等 23 个城市涨幅在 1%-6%之间；郑州、南宁等 10 个城市涨幅在 1%以内。

2012 年 10 月，有 66 个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月持平，其中，张家港、株洲等 6 个城市跌幅介于 5%-7%之间；马鞍山、江阴、湛江等 60 个城市跌幅在 5%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012 年 10 月十大城市住宅均价为 15625 元/平方米，环比上月上涨 0.33%。具体来看，广州、北京分别上涨 1.04%、0.77%，涨幅相对较高，深圳、南京、杭州、成都、重庆（主城区）、武汉涨幅在 0.1%-0.5%之间，天津、上海涨幅在 0.1%以内。

同比来看，十大城市平均价格下跌 0.60%，是连续第 10 个月同比下跌，跌幅比上月缩小 0.75个百分点。本月，5 个城市同比下跌，下跌城市个数较上月减少 1 个，其中，天津、成都、杭州、上海跌幅介于 1%-4%之间；南京小幅下跌 0.38%。其余 5 个城市同比上涨，广州、重庆（主城区）、北京涨幅在 1%-2%之间，深圳、武汉涨幅在 0.5%以内。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2012 年 10 月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为 21796 元/平米，环比上月上涨 0.87%，涨幅较上月缩小 0.78 个百分点，其中 6 个城市下跌，4 个城市上涨。具体来看，深圳和北京涨幅居前，分别上涨 1.95%和 1.71%，上海和广州涨幅在 0.5%-1%之间。价格下跌的城市中，杭州和武汉价格跌幅，分别下跌 0.95%和0.90%，重庆和成都跌幅在 0.6%-0.7%之间，南京和天津的跌幅，分别为 0.07%和 0.06%。

同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 3.40%，涨幅较上月扩大 1.79 个百分点。同比上涨的城市为 7 个，较上月增加 2 个。具体来看，杭州同比跌幅依旧，为 3.37%，天津、重庆跌幅均不及 2%。同比上涨的 7 个城市中，北京、广州和深圳涨幅居前，涨幅分别为 6.13%、4.32%和 4.01%，武汉、南京和上海的涨幅在 2%-3.5%之间，成都涨幅，为 1.95%。

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表 1：2012 年 10 月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

城市	环比涨跌	样本平均价格(元/平方米)	样本价格中位数（元/平方米)	城市	环比涨跌	样本平均价格 (元/平方米)	样本价格中位数（元/平方米)
温州	3.74%	16192	12200	北海	0.10%	4905	4150
菏泽	2.64%	3459	3050	济南	0.08%	9191	8450
新乡	2.55%	3253	3300	天津	0.04%	11464	9800
鞍山	2.04%	5555	5000	东莞	0.04%	6958	5550
马鞍山	2.03%	5086	4900	上海	0.03%	23217	18250
汕头	1.92%	7387	6950	西安	0.01%	7089	6150
金华	1.90%	7813	7000	昆山	0.00%	9669	8400
淮安	1.83%	4114	4300	宿迁	0.00%	3856	3850
厦门	1.81%	12322	10650	沈阳	-0.02%	6281	5850
洛阳	1.60%	5259	4800	青岛	-0.06%	9503	7750
郑州	1.54%	6928	6700	营口	-0.07%	4357	4250
无锡	1.52%	8220	6950	乌鲁木齐	-0.10%	5215	4850
银川	1.45%	5879	5900	唐山	-0.11%	5501	5300
衡水	1.36%	3284	3250	中山	-0.12%	5661	4550
潍坊	1.21%	4087	3950	海口	-0.13%	6711	5800
威海	1.08%	4875	4450	东营	-0.14%	4883	4700
广州	1.04%	15602	11750	淄博	-0.16%	4851	4800
台州	1.00%	9385	8350	宜昌	-0.17%	5968	6150
宝鸡	0.98%	3613	3650	呼和浩特	-0.28%	7213	6200
合肥	0.94%	5912	5400	湖州	-0.28%	9013	8150
柳州	0.91%	4877	4750	廊坊	-0.28%	5728	5650
聊城	0.87%	4283	4150	福州	-0.29%	13043	12200
北京	0.77%	23340	17250	泰州	-0.32%	4977	4350
赣州	0.73%	4675	4250	江阴	-0.32%	8005	6700
哈尔滨	0.73%	7860	8000	昆明	-0.34%	7353	6950
包头	0.67%	5723	4850	日照	-0.35%	5760	5350
珠海	0.63%	10445	9050	苏州	-0.37%	11043	8950
秦皇岛	0.62%	6974	6400	嘉兴	-0.40%	8539	8450
保定	0.57%	4260	4250	长沙	-0.40%	6024	5700
镇江	0.56%	7239	6200	株洲	-0.46%	3473	3200
西宁	0.53%	4943	4750	烟台	-0.48%	6439	6000
南宁	0.52%	6231	5550	吉林	-0.49%	4668	4400
惠州	0.44%	5874	4850	桂林	-0.50%	4596	3550
深圳	0.41%	25833	22050	吴江	-0.59%	8917	8300
南京	0.39%	12125	10700	石家庄	-0.60%	5934	5150
绍兴	0.39%	10909	9500	宁波	-0.64%	13166	12050
湛江	0.28%	5078	5150	徐州	-0.65%	6298	6000
泉州	0.27%	6767	5850	常州	-0.66%	7209	6250
杭州	0.24%	20153	17150	扬州	-0.70%	8389	6950
佛山	0.24%	8667	7450	鄂尔多斯	-0.73%	6117	4550
绵阳	0.23%	3927	3650	太原	-0.93%	5949	4900
长春	0.20%	6053	5550	邯郸	-0.96%	4737	4800
南昌	0.20%	5559	4650	三亚	-1.01%	18402	15850
贵阳	0.19%	4696	3950	湘潭	-1.06%	3467	3200
大连	0.17%	11611	10250	常熟	-1.07%	8069	7000
成都	0.15%	7758	6550	南通	-1.66%	7579	6900
江门	0.15%	6816	6250	张家港	-1.69%	9169	9850
重庆（主城区）	0.12%	6542	6100	兰州	-1.87%	6089	6400
芜湖	0.11%	5527	4900	连云港	-1.92%	5411	5100
武汉	0.11%	7429	7150	德州	-3.83%	4142	3650

2012 年 10 月百城新建住宅价格环比上涨温州、菏泽、新乡排名前三。广州环比上涨较北京、深圳、武汉、上海较高。新建住宅价格环比下降德州居首，连云港、兰州次之。内蒙古自治区内新建住宅鄂尔多斯环比下降0.73%，呼和浩特环比下降0.28%次之，仅包头环比上涨0.67%。

表 2：2012 年 10 月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

城市	环比涨跌	同比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
深圳	1.95%	4.01%	18972	17877
北京	1.71%	6.13%	33528	31086
上海	0.70%	2.22%	31582	27552
广州	0.37%	4.32%	16258	15398
天津	-0.06%	-1.57%	14495	13977
南京	-0.07%	2.57%	17145	16189
成都	-0.65%	1.95%	9674	8915
重庆	-0.68%	-0.31%	7413	6806
武汉	-0.90%	3.01%	8745	7998
杭州	-0.95%	-3.37%	18340	19066

2012 年 10 月十大城市新建住宅价格环比上涨较小，同比上涨与同比下降的城市数量相等，但是同比上涨的幅度偏高。其中广州同比上涨1.77%居首、北京同比上涨1.72%次之。上海同比下降1.90%。

表 3：2012 年 10 月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

城市	环比涨跌	同比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
广州	1.04%	1.77%	15602	11750
北京	0.77%	1.72%	23340	17250
深圳	0.41%	0.33%	25833	22050
南京	0.39%	-0.38%	12125	10700
杭州	0.24%	-1.90%	20153	17150
成都	0.15%	-2.43%	7758	6550
重庆(主城区)	0.12%	1.73%	6542	6100
武汉	0.11%	0.18%	7429	7150
天津	0.04%	-3.49%	11464	9800
上海	0.03%	-1.90%	23217	18250

2012 年 10 月十大城市主城区二手住宅价格深圳、北京、上海、广州、武汉同比上涨，深圳二手房环比上涨1.95%、同比上涨4.01%居首。杭州同比下降3.37%。

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关于中房指数系统百城价格指数

中房指数系统是一套以价格指数形式来反映各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于 1994 年发起，分别于 1995 年和 2005 年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。中房指数系统目前发布主要城市的新房价格指数、二手房销售和租赁价格指数等系列指数。2010 年起，中房指数系统启动“百城价格指数”研究，每月个工作日发布 100 个城市住宅价格指数，是目前中国覆盖范围最广、城市的房屋价格指数系统。

关于搜房网

搜房网是全球排名的房地产与家居网络平台，是中国的房地产与家居互联网企业，拥有 7500 名员工，数据覆盖中国 314 个城市，在 106 个城市拥有分公司和办公室。搜房（NYSE：SFUN)在美国纽约证券交易所上市。

关于中指研究院

中指研究院是目前中国的房地产专业数据研究机构，其运营的“中房指数系统”（CREIS）已有18 年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”；其每月发布的“中房指数系统百城价格指数”，是目前中国覆盖范围最广、城市的房屋价格指数系统；其运营的“中国房地产 10 研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

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