[摘要] 业内人士认为，个人拿地在过去并非常见，但从本轮调控开始，上海等地个人拿地现象出现增加，或许住宅限购让民间个人投资者将目光投向土地市场。
本报讯记者昨天从广州市国土部门及部分开发商处获得证实，4月28日下午举行的土地竞买会上，自然人李燕如以自然人身份与12家房企竞买，最后以5.26亿元和配建130套公租房的价码拿下了广州天河区的一宗住宅用地。而个人拿地在广州土地市场上尚属首次。
业内人士认为，个人拿地在过去并非常见，但从本轮调控开始，上海等地个人拿地现象出现增加，或许住宅限购让民间个人投资者将目光投向土地市场。
“现场很具有戏剧性，李燕如一人，力敌12家房企，经过53轮竞价、13轮竞配建公租房，最后，李燕如以总价5.26亿元和配建130套公租房的代价，拿到了天河区黄埔大道坚红化工厂住宅用地，折合楼面地价11552元/平方米，剔除配建公租房面积后更达到12634元/平方米。”昨天下午，广州一位4月28日下午见证了李燕如拿地整个过程的开发商向记者描述。他强调，李燕如最后拿地价格溢价45%。
“这是广州有史以来首次有自然人成功拍得住宅用地，按照规定，李燕如随后将成立公司对土地进行开发。”广州国土部门一位相关负责人向记者证实。他强调，李燕如在申请竞买该地块时，按照竞买须知的要求提交了成立项目公司“广州市雅翔房地产开发有限公司”的相关证明。
从2010年下半年即本轮调控开始，多个城市出现个人拿地现象：2010年年底沈阳出现七旬老妇4.6亿元抢地事件；去年4月29日，无锡市土地拍卖中，29块土地就有2块被个人拿下；8月25日，上海曾有4个自然人以1.1亿元的价格拿到一块土地；浦东新区高东集镇的商业地被两个自然人联合一家投资公司以8100万元的价格竞得……业内人士认为，很可能是在限购的压力之下，投资资金找不到出路，从而集资进入土地市场淘金。
但也有业内人士强调，个人参与土地市场公开竞买拿地虽然从程序上讲比较简单，只要符合国家相关规定、提供相应的身份证明，并有一定资金就可参与拿地，但拿地真正能组建公司成功开发的却似乎没有出现，而多是“转手卖地”。因此，上述人士认为，尽管个人拿地有可能会出现阶段性增加，但不会“成气候”。
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