[摘要] 中指研究院公布1月份“百城价格指数”，环比住宅平均价格，呼和浩特市上涨0.75%，涨幅在100个城市中居第九位。包头和鄂尔多斯均呈下跌趋势，其中包头下跌0.29%，均价5537元；鄂尔多斯下跌2.29%，均价6111元，位于跌幅榜单第二位。
中指研究院公布1月份“百城价格指数”，环比住宅平均价格，呼和浩特市上涨0.75%，涨幅在100个城市中居第九位。包头和鄂尔多斯均呈下跌趋势，其中包头下跌0.29%，均价5537元；鄂尔多斯下跌2.29%，均价6111元，位于跌幅榜单第二位。
呼和浩特市：涨幅居百城第九
呼和浩特市市民张小淳一直在等待一个买房的机会。
从2009年开始，看了多少楼盘交了多少次订金，他都“数不清了”。
小淳是普通的工薪族。2009年，岳母的房子被拆迁，彼时，金融危机风波正浓。“现金为王”的小淳和家人商量之后，决定不要回迁房。“当时想着是现金拿在手里，等待机会。谁知道房价一路飞涨，我被家人骂惨了。”小淳说。
伴随着房价的一路飞涨，小淳不停的看房订房，犹豫来犹豫去，“钱越来越不值钱了。”小淳一气之下，把自己的房子腾出来给了岳母，小俩口租房住。
“大气候”对小淳越来越有利。种种现象及专家观点都表明，楼市的拐点来了。
可呼和浩特市的拐点在何处呢？
据2月1日公布的“百城价格指数”显示，1月份，呼和浩特市样本平均价为7398元，样本价格中位数是6800元。去年12月份，呼市样本平均价格7343元/平方米、样本价格中位数6850元/平方米。
价格还在涨。
那么市场呢？
成交量约为上月1/3
呼市房产局成交量信息网显示1月（除网络问题无信息统计外）商品房成交452套，其中住宅成交339套，商用成交113套。总成交面积为65038.41平方米，成交额约为39791.58万元，成交均价为5489.36元/平方米。与去年12月相比，成交量下滑严重。
2011年12月，呼市商品房成交1397套，其中住宅成交1299套，商用成交98套。总成交面积为178345.73平方米，成交额约为99103.11万元，成交均价为5127.12元/平方米。
成交量的低迷也直接影响到了售房者的“情绪”。据记者调查，通常正月初三就开门迎客的售楼处，至今大门紧闭，即使已经营业的，也只不过是安排一人“值班接电话”。
百度呼和浩特贴吧“最近留意了一下房市，呼市很多人着急出手房子”的帖子，引来了很多吧友的讨论。尽管对于能否降价观点存异，但吧友们一直认为地产的高利润时代已经过去。
小淳也说：他要理性地去等待“出手的时机”。
包头：房价稳中微降
以“百城价格指数”为例：
2011年9月，环比下跌0.25%。
2011年10月，环比下跌0.08%。
2011年12月，环比下跌1.14%，跌幅首次破1。
2012年1月，环比跌幅0.29%。
面对数据，包头市市民王鹏认为“价格下行通道已经打开。”
“结婚3年了，还和父母挤在一个两居室里，连个孩子都不敢要。”王鹏认为，自己是对房子有“刚性需求”的人。
但曾几何时，高企的房价一度让他熄灭了“出来独立”的想法。
如今，他又蠢蠢欲动了。
“不过，我不会马上出手。毕竟，包头的价格一直是稳中有降。我认为下降通道一经打开就不好关闭，而且今年国际国内的经济环境都不是很乐观。”王鹏说，他想再等几个月。
据数据显示，从2011年3月开始，包头住宅成交量即开始稳中有降。
包头的购房者观望情绪很浓。
但观望情绪更浓的，是鄂尔多斯的购房者。
鄂尔多斯：房价跌幅排第二
“鄂尔多斯如今就是一个大工地。不论是东胜区还是康巴什新区，或者是即将要和康巴什新区连起来的伊金霍洛旗的达镇，都在建高楼。有那么多的人么？”春节期间，谈到鄂尔多斯的房价走势，已在东胜区暂居5年的河南人李斌如是说。
记者在鄂尔多斯采访了解到，不论是房地产开放商还是政府官员或普通打工者，均看空鄂尔多斯房地产市场。
而“百城价格指数”也显示，1月份，鄂尔多斯住宅价格环比跌幅百城中排第二，跌幅达2.29%。
内蒙古的呼、包、鄂三大城市，尽管涨跌不一，但一致的是成交量的低迷。有媒体报道称：“鄂尔多斯房地产市场从3月份（2011年）开始下行，到了8月份，就基本停滞了。”
龙，是中国的图腾，象征着吉祥。2012年，是中国的龙年，但民间人士认为，它不会成为房地产界的“吉祥年”。因为今年面临政策调控、资金面紧张、宏观经济增速放缓，消费信心缺失等多重因素，楼市也将是“难熬的一年”。
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