秋展后各项目宣传热度退潮 新项目入市集中推广

——楼盘广告监控报告9月13日到16日

每周广告监控分析  2011-09-20 11:41

[摘要] 本周媒体监测范围包括平面媒体和网络媒体。其中平面媒体主要监测《北方新报》、《内蒙古晨报》、《呼和浩特晚报》三家对首府影响力较大的报纸平面媒体。本周网络媒体监控范围包括：新浪网，内蒙古房产网，0471房产网，焦点房产网四家房地产网络公司。

本周媒体监测范围包括平面媒体和网络媒体。其中平面媒体主要监测《北方新报》、《内蒙古晨报》、《呼和浩特晚报》三家对首府影响力较大的报纸平面媒体。本周网络媒体监控范围包括：新浪网，内蒙古房产网，0471房产网，焦点房产网四家房地产网络公司。

在秋季房展会上各项目集中推盘亮相后，时隔一周各商家推广热潮退了下来。本周广告投放量相比上周整体数量有所减少，本周广告投放量共计45个项目（包含外地项目），其中纸媒广告投放总量为21，相比上周总量骤降份额减少48%，网络媒体广告项目总数共计35个，相比上周增加2个项目。

盛业城市广场在房展会推出项目之后，本周每天都有3版的广告，在三家纸媒上投放，同时选择两家网络媒体宣传项目，在展会之前该项目毫无动静，没有在任何媒体上释放信息，借助展会人气宣传项目，更是在金九银十之际推出项目，将宣传效果和销售时机把握到位，后续销售状况的优劣只能看下半年市场的消化能力。无独有偶，维多利迎宾华庭是在同一时期投放纸媒广告，宣传密集度小于盛业城市广场，从广告投放来看，维多利集团对外宣传策略是有条不紊按市场及产品销售进度适时做广告宣传，本周维多利集团旗下的维多利摩尔城在九月份再次进入市场投广宣传，维多利摩尔城主售商铺，从销售状况来看，商业部分房源不多剩余尾房在售。

近期，网络媒体广告投放增长速度较快，几乎每周都有一到两个新项目推出，由于其投放周期较长较稳定，相较纸媒项目更新变化速度较慢网媒积累时间较长因此基础积累数据较大，纸媒除长期固定投放项目之外，首投项目层出不穷，截止目前，每周均有1-2个首投项目入市。本周首投项目是金川开发区的易构•城，由于金川开发区项目先天低价优势，该区域项目投放广告宣力度相较主城区较小，投放周期短，大多是在开盘前投放宣传积蓄客源。易构•城2580元/㎡的低起价，加之向外的广告宣传，其项目将会吸引一大部分刚需客户，待到开盘相信客源不会受冷。

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