[摘要] 2011年楼市调控再度加码，对中国楼市影响可谓立竿见影，调控目的也初见成效，全国楼市涨幅速度相较2010年放缓，北京等一线大都市房价开始出现降价的影子……
2011年楼市调控再度加码，对中国楼市影响可谓立竿见影，调控目的也初见成效，楼市涨幅速度相较2010年放缓，北京等一线大都市房价开始出现降价的影子。虽然呼和浩特市楼价不及北上广等城市，但近两年楼市发展速度之快，受到中央的注视，同样被列入制定限购令政策的城市行列。在政策的调控下，首府楼市房价发展会稳步发展还是小幅下降，购房者的购房计划会随之而改变吗？面对多变的政策，开发商又会制定怎样的营销策略，让购房者安心购房，呼和浩特搜房网采访了阳光诺卡策划师李樱。
（图片：阳光诺卡策划师李樱 图片来源：搜房网）
开发商降价补差额的承诺 是购房者购得放心房的保障
楼市房价的涨落不仅由市场机制决定，同样也受政府政策影响，从2010年开始到2011年政府的调控力度在不断加码，很多人都担心房价会下降，对于买房充满担忧。毕竟买房是人生大事，是多数工薪阶层，一辈子投资的产品，因此购买时一定要考虑谨慎。基于此，处于房地产一线的开发商，对市场的把脉走向最有发言权，同时对房价有一定的掌控力，让购房者放心购房，首先开发商保证房价的稳定，犹如给处于观望状态的购房者吃了一颗定心丸一般，使其有把握入市购房。买房不同买衣服，买贵了可以退，多花出去的不是几千块，而是几万或几十万，对于任何一个购房者来说都不是小数目，阳光诺卡李樱分析道。
因此，从市场的现实情况出发，保障房价的稳定是购房者够得放心房的关键因素，同样也是开发商能为购房者承诺的。市场是不断变化发展的，从产品本身来看，没有一个开发商能保证任何产品绝无瑕疵，在小区规划，物业管理服务等方面，完全保障消费者的利益，只有房价是在一段时间内开发商可以保障的。
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