[摘要] 今年是首府楼市大发展的一年，房价从年初一路涨到岁尾。2010年即将过去，回顾呼市房价上涨历程，我们感慨颇多。全国房价在大涨，首府房价在“小涨”，如果房价上涨是以市民的工资为基础，也许这一年更是全国经济和首府经济大发展的一年，然而岁末我们却看到中国社科院在《经济蓝皮书》中指出全国85%家庭无能力购房。
今年是首府楼市大发展的一年，房价从年初一路涨到岁尾。2010年即将过去，回顾呼市房价上涨历程，我们感慨颇多。房价在大涨，首府房价在“小涨”，如果房价上涨是以市民的工资为基础，也许这一年更是经济和首府经济大发展的一年，然而岁末我们却看到中国社科院在《经济蓝皮书》中指出85%家庭无能力购房，在《住房绿皮书》中指出35城市平均房价泡沫29.5%，其中呼市房价泡沫达10%，与来比也许10%并不高，但泡沫毕竟对首府经济楼市发展是不利的，这一数据算是一个前瞻性的警告。
下面来回顾一下今年呼和浩特市房价上涨历程：
据新华网 2月4日，国家统计局呼和浩特调查队的消息，截至去年12月份，呼和浩特市新建商品房销售平均价格每平方米4353元，同比增长了11.59％，环比增长了3.2％，商品住宅销售价格为每平方米3312元，同比增长了13.35％，环比增长了3.18％。
呼和浩特去年各类房屋销售价格累计同比价格上涨0.1％。在新建房销售中，住宅类销售价格累计同比上涨0.1％。在住宅类新建房销售中，多层住宅销售价格累计同比上涨1.5％，高档住宅销售价格累计同比上涨3.2％，非住宅类商品房销售价格累计同比上涨2.1％。影响房地产价格变动的主要因素包括，原材料价格上涨、人工费用增加，拉动房屋销售价格回升。住房潜在需求较大，90平方米以下户型备受消费者青睐，拉动房屋价格上涨。政府出台调控房价政策，导致房价上涨幅度较大，拉动全年房屋销售价格指数上涨。
来自内蒙古自治区呼和浩特市房管局的消息，1-3月份，呼市商品房施工面积351.98万平方米，同比增长3.46％。其中商品房住宅施工面积235.88万平方米，同比增长5％；办公楼施工面积40万平方米，同比增长0.96％；商业营业用房施工面积56.1万平方米，同比增长3.7％；其它用房施工面积19.88万平方米，同比下降8.64％。
依据简单算术平均法计算，３月份，呼和浩特市新建商品房销售平均价格4458元／平方米，同比增长11.6％。
在新建商品房中，商品住宅销售价格为3391元／平方米，同比增长11.2％，环比增长0.5％。1—3月，商品房平均售价增速平稳。
3月份，呼和浩特市二手房平均售价2906元／平方米，同比增长12.41％，环比下降1.52％。其中，二手住房销售平均价格2580元／平方米，同比增长19.28％，环比增长0.27％。
5月份呼和浩特市新建商品房销售平均价格为每平方米4713元，同比去年增长20.17%，环比上月增长了4.99%，而4月份房价环比涨幅则为0.7%，涨速开始加快。在全部新建商品房中，商品住宅销售价格为每平方米3608元，同比增长22.76%，环比增长5.56%。
5月份呼和浩特二手房销售平均价格每平方米2926元，同比增长了21.71%，环比增长了0.55%，二手住房销售平均价格每平方米2650元，同比增长了25.18%，环比增长了2.51%。
据呼和浩特市房产管理局，8月份新建商品住宅的销售平均价格已突破每平方米3900元。
今年前8个月，呼和浩特市的商品房成交面积达137.45万平方米，同比增长了105.15％，其中8月份与7月份环比增长了17.97％。
在成交量大幅增长的同时，呼和浩特市新建商品房的销售平均价格也在上涨。
统计显示，8月份呼和浩特市新建商品房的销售平均价格已涨至每平方米5146元，同比增长29.5％，环比增1.5％。在全部新建商品房中，商品住宅销售平均价格为每平方米3911元，同比增长28.2％，环比增长2.44％。
8月首府房屋销售价格指数70城居16位
8月份，我市房屋销售价格指数为108.7%,比平均水平低0.6个百分点，在七十个大中城市中居16位。其中新建住宅销售价格指数为109.9%，在七十个大中城市中居20位；90平方米及以下新建住房销售价格指数为110.2%，在七十个大中城市中居16位；二手住房销售价格指数为103.2%，在七十个大中城市中居第52位。
9月份呼和浩特市新建商品房销售平均价格为每平方米5223元，同比增长30.6%，环比上月增长1.5%。在全部新建商品房中，商品住宅销售价格为每平方米3970元，同比增长29.5%，环比增长1.51%。9月份，呼和浩特市二手房销售平均价格每平方米3044元，同比增长27.26%，环比增长1.91%，二手住房销售平均价格每平方米2723元，同比增长24.97%，环比增长0.78%。在住宅类新建房销售中，多层住宅销售价格同比上涨9.4%，高层住宅销售价格同比上涨9.3%。另据了解，90平方米及以下新建住房销售价格比上月上涨0.1%，与去年同期相比价格上涨9.7%。
据呼市房产局，根据日前中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，10月份，呼市住宅价格指数环比上涨3.31%，样本平均价格为6375元/平方米，排在百城住宅价格指数环比上涨城市的第二位。环比涨幅前10个城市分别是：宝鸡、呼市、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中，前4个城市涨幅超过3%，后6个城市涨幅在2%~3%之间。
10月份76个城市房价微涨 呼和浩特进前十
根据调查数据，76个房价环比上涨的城市中，宝鸡上涨幅度，为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是：宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中，前4个城市涨幅超过3%，后6个城市涨幅在2%~3%之间。
11月百城房价榜 呼和浩特房价排名第十 房价涨至6507元/平米
中指研究院昨日也发布了百城价格指数。广州上月一手楼市成交价格微涨，而这种情况在多数城市都有出现。针对此种情况，坊间甚至出现了“楼市回暖”的说法。广州、上海等6个城市涨幅低于1%。而呼和浩特涨幅2.06%，位列第10名，11月份呼和浩特房价竟然达到了6507元/平米。
今年首府楼市房价在一片“涨”声中前进，据内蒙古日报，今年上半年呼市城镇居民可支配收入同比增长11.5%，而房价同比增长27%。如此悬殊比例，首府市民能否接受过快上涨的房价，问题已经凸显出来，可见绿皮书中的10%泡沫并非空穴来风，值得思考。
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