“原本属于我们小区所有居民的公共用地，现在开发商要与我们争夺使用权，楼房已经全部出售完毕了，开发商怎么能私自动用我们的地盘呢？”昨日，家住呼和浩特市新城区东库街将军花园的赵先生对记者说。
当日上午，记者来到将军花园。赵先生告诉记者：“我们小区之前根本没有停车位，很多居民家都有车，每天都得抢停车位，早晨出小区门经常发生剐蹭或者车辆被堵住出不去的情况。后来我们小区的业主委员会以及物业公司出面，帮我们划好了停车位，我们终于不用再为争抢停车位发愁了，现在小区里停车秩序井然，虽然每天交物业公司1.1元的管理费，但我们感觉很合理。可是就在前不久，我们小区的开发商提出要将现在他们办公楼后面11米宽的地方作为他们综合楼的地片，这样一来一部分居民的车就没有地方停放了，而开发商所说的地片，是我们小区居民的公共用地，他们怎么能够随意占为己有呢？”
在赵先生的指引下，记者见到了该小区业主委员会的张巨儒主任，张主任向记者作了详细介绍：“小区里有150多辆私家车，在今年7月份之前，由于没有停车位，小区里的车乱停乱放现象很严重，再加上小区外东库街附近商户们的车也经常停放到小区内，所以小区业主之间因为停车、出行经常发生矛盾。今年5月彤辉物业公司入驻后，我们提出应该解决小区里的车辆停放问题，后来我们委托物业公司拿出可行性方案，最后确定车辆管理费为每车每天1.1元。方案公示后，264户业主中有184户表示同意，随后物业公司开始实施这一方案。现在小区里施行一车一锁一位的管理，而且车辆出入大门设智能卡，不是本小区的车辆一概不能在小区内停放，小区车辆停放秩序井然。可是这样一来，开发我们小区的顺达房地产公司综合楼的商户们就再也不能在小区内停放车辆了，于是开发商现在要向我们业主讨要综合楼北侧宽11米、长约120米的使用权。”
随后，记者联络到了呼和浩特市顺达房地产有限责任公司的包主任，包主任告诉记者：“相关事宜已经全部交给律师处理，有什么疑问可以找我们的委托律师。”
接着，记者联络到了顺达房地产有限责任公司的委托律师——内蒙古泽铭律师事务所的卞律师。卞律师在接受记者采访时说：“将军花园小区当初开发时就是商用、民用混用，也就是说土地使用权不完全是小区业主的，综合楼的商户们也有使用权，而现在将军花园的业主委员会以及内蒙古彤辉物业管理有限责任公司擅自划分了车位，不允许综合楼的商户进院停车是不合理的；其次，划分车位后，原本综合楼北侧的消防通道宽度达不到4.5米的标准；再者，离小区车库不远处都划了车位，严重影响了车库内车辆的进出。针对以上问题，我的委托公司已经就此事向法院提起诉讼。”
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