4月中旬以来，楼市调控政策相继出台。这些政策对于呼市的房地产市场影响几何？本报记者进行了采访调查。
购房者急赶“末班车”
4月15日，国务院常务会议要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
“这下都变了，不但利率要变，而且贷款手续也多了，全赶上了。”4月25日，中国建设银行内蒙古分行个人信贷中心内，呼市的刘女士着急地说。刘女士刚买房子，赶上了房贷新政出台。
记者看到，个人信贷中心房贷大厅各个信贷窗口前挤满了人，多数人在咨询新政是否实施，能否赶上末班车。
“能办的尽量办，将新政实施前的贷款办下来，此后新受理的就不好说了。”建行信贷员王先生说。
“现在的房价与居民收入相差太远，普通老百姓即使付得起首付，还贷压力也很大。新政策保障弱势群体买房，打击投机性住房，希望能够见成效。”呼市市民刘英说。
多家银行等待实施细则
26日，记者采访了建行、农行、招行等多家银行。
建行内蒙古分行营业部办公室刘主任表示，分行执行总行的规定，一定会落实国务院房贷政策，目前，还未接到正式的文件，但银行个人房贷从紧成为事实。
农行内蒙古分行办公室杨姓工作人员表示，目前还未接到正式文件。
内蒙古银行吴姓高管称，尚未接到房贷新政的实施细则，此前的新政对于二套购房的认定比较模糊，不好认定，下面执行起来比较困难，现在正在等待实施细则，国有银行不允许自行设计地方政策，分行只能等待银监会与央行的文件。目前，房贷处于缓冲期。吴认为，像呼市这样的三线城市，新政的影响不会太大。
招商银行呼和浩特分行副行长彭峰介绍，目前还没有接到正式文件，新政实施细则不太明朗，政策将会陆续下来。
三套房房贷政策不一
华夏银行呼和浩特分行个人业务部呼姓副总介绍，该行已经执行总行的房贷新政，首套购房影响不大，90平米以下的房子，仍实行30%首付，利率8折优惠。二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于三套住房，原则上暂停此项业务，但还没有一刀切，具体看购房者是否是投机性购房。
工商银行呼市分行信贷部工作人员张俊明介绍，分行上周接到总行通知后，开始执行新的二套房贷政策。
张俊明介绍，工行对贷款购买第三套住房的家庭，贷款首付不得低于60%，贷款利率上浮20%。中信银行呼市分行也于4月20日接到总行通知，对贷款购买第三套住房的家庭，首付不得低于55%，贷款利率为基准利率的1.15倍。
呼市名都枫景售楼部工作人员告诉记者，目前，跟公司合作的中国银行、建设银行、农业银行、工商银行都在上周提高了二套房贷利率。贷款购买第二套房首付款均不得低于50%，贷款利率均上浮10%。
有楼盘只让看房不卖房
近日，记者走访呼市多个楼盘的售楼部，了解到去年开盘的楼房基本售完。
呼市南二环一售楼部工作人员告诉记者，近日房地产市场查得很严，一些楼盘只让看房，不卖房。因为新政的出台，一些准备买房的市民持币待购，观望房价变化，销售量跟上月相比明显下降。
专家称买房只能等待
受访的市民中，大多数认为，受新政影响房价下跌可能性加大。
楼市新政是否会影响到呼市房价？内蒙古社会科学院经济研究所所长于光军分析，近期还会有新的政策出台，这一系列新政将会对呼市房价产生一定的影响。
于光军认为，目前，整个房地产市场处于剧烈变动时期，还不能明确判断清楚市场走向，但从长期来看，呼市房地产市场价格将会稳定，不会再大幅上涨。楼市将进入观望期，购房者只能等待。
而呼市工商联执委、内蒙古南安商会会长陈金帝认为：“呼市这样的三线城市建设刚起步，一切方兴未艾，楼市远未到饱和状态，泡沫也小，未来几年呼市的房价还将上涨，有可能均价上涨至五六千元”。
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