[摘要] “我在呼和浩特开了15年车，发现这几年的交通变化很大。”的哥左升鸿告诉记者，“我也在《北方新报》上看到新华社关于呼市房价的报道，都是一些不好的方面。”《北方新报》是内蒙古发行量最大的都市报。内蒙古社科
“我在呼和浩特开了15年车，发现这几年的交通变化很大。”的哥左升鸿告诉记者，“我也在《北方新报》上看到新华社关于呼市房价的报道，都是一些不好的方面。”《北方新报》是内蒙古发行量的都市报。
内蒙古社科院专家认为：“从改革开放到2000年左右，呼和浩特的城市建设都比较缓慢，城市规模止步不前，周围的城乡结合部圈的地越来越多，形成了一个‘农村包围城市’的格局。在城市建设上，呼和浩特不仅比不上省内的包头，和其他城市（如山西的大同，宁厦的银川等）的差距也越来越大了。这个曾经辉煌的大青城都快成了被遗忘的城市。”呼和浩特市环保局局长赵明亮说：“城市建设没有发展起来，很多方面的工作都很被动，经济上不去，我们环保也无从谈起，以前呼和浩特市的环境可没有现在这么好。”一个市委书记的传奇改变了一切。2003年3月，上任伊始的市委书记牛玉儒认为，不能把城市建设的滞后推到“历史欠账”身上。为了“后来居上”，他从抓城市规划入手，加大对城市建设的投入。2004年呼和浩特市改造了70多条城市主次干道，主干道拓成了八车道、六车道，人均道路拥有面积达8.6平方米。
城市路宽了，街新了，车通了，灯亮了，投资热潮也随之掀起，每年都有100亿的资本涌入，呼和浩特成了北方地区一座热点城市，从被遗忘的角落鲜亮地走了出来。
刚刚穿上新衣服，本想得到几句表扬，不料却遭到了一些人的打击。2006年6月中旬，新华社发出的一篇“讨伐榜文”性质的文章，在呼和浩特乃至引起了震动。“去年以来，呼和浩特市房价的涨幅在70个大中城市中一直名列前茅。2006年4月，呼和浩特的房价涨幅。”一时之间，呼和浩特的开发商成了众矢之的，在呼市，一切和房子有关的东西都带上了情绪。
“政府这几年改善了交通条件，美化了城市面貌，城市环境和人居条件和以前相比有了非常大的变化，我们这些部门也做出了一定的贡献。呼和浩特的房价从2004年的平均1600元/平方米涨到了现在的2400左右，总共还不到900块钱，怎么能说涨价呢？”呼和浩特房产局一位不愿意吐露姓名的负责人说。
“其实，呼和浩特市的房价上涨幅度和GDP的增速相比，还属于一个比较理性的范围。2003年呼和浩特的GDP为400亿元，2004年600亿元，2005年700亿元，近几年经济增长很快，每年都在30%以上，而平均房价每年只上涨400块钱左右。呼和浩特人均年收入12539元，不仅在中西部省会城市是的，而且也远远超过水平。”社科院某研究员告诉记者。
呼和浩特市主管房地产的副市长吕慧生曾经拿呼市和周遍几个省会城市进行比较：呼和浩特市的人均收入比兰州、银川高出30%以上，但房价比兰州、银川却低很多。现在呼市的房价在2500元/平方米左右，兰州、银川早就超过3000元/平方米了。
记者在呼和浩特采访一个开发商时，他向记者倒了一肚子的苦水：“呼和浩特的地价也在涨，从以前的700元/平方米涨到了现在的1000元/平方米左右。以前呼市的房子都是单位自建房为主，房子土地都是划拨的，建设也根本不考虑节能和建筑结构。呼市处在地震断裂带，城市建筑应该是八度抗震，可是呼市大多数房子都没有达到这个标准。呼市以前都是黏土实心砖，对环境破坏很大，而且每年采暖能源浪费也很大，我们严格按照国家和呼市当地建设规范，建造的是质量和设计都比较好的房子，建安成本要1500元/平方米左右，加上银行利息和税收等，卖3000元/平方米还不一定能赚钱。”他扳着手指头对记者算起了账。
“老百姓只知道房价涨了，有些媒体报道时也不调查清楚，现在涨价的房子和以前1000元/平米的房子质量、品位一样吗？”他委屈地说道。
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